Reserva Andrade Neves - Cobertura Duplex

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Exposição, Caxias do Sul

Cobertura Aceita permuta Referência: CB3482

Attuante negócios imobiliários vende:

Cobertura duplex de alto padrão no bairro Exposição:

Excelente localização e posição solar com:
- São 2 aptos duplex por andar;
- Opção de apto com terraço;
- Paredes externas duplas para maior conforto térmico e acústico;
- Esquadrias em PVC com vidros duplos para maior conforto térmico e acústico;
- Pavimento inferior: áreas sociais e de serviço;
- Pavimento superior: área íntima;
- 3 suítes sendo 1 com 2 closets;
- Circulação íntima com espaço para rouparia;
- Sala de estar/jantar integradas;
- Sacada gourmet com churrasqueira e espera de gás para bifeteira;
- Lavabo social;
- Cozinha integrada e com posição solar norte;
- Espera para máquina de lavar louças;
- Tubulação de saída para coifa com diâmetro de 150mm;
- Espera de gás para lareira na sala de estar;
- Área de serviço separada com posição solar norte;
- Lavabo de serviço;
- Piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nas suítes;
- Manta acústica sob os pisos para maior conforto acústico entre os apartamentos;
- Rebaixe de gesso em todo o apartamento;
- Espera para calefação;
- Espera para split com laje técnica;
- Espera para água quente;
- Elevador com senha;
- Medidores individuais;
- Paredes externas duplas para maior conforto térmico e acústico;
- Esquadrias em PVC com vidros duplos para maior conforto térmico e acústico;
- Portas corta fogo que dão acesso ao hall dos apartamentos equipadas com fechadura de cilindro proporcionando maior segurança;
- 3 vagas de garagem.

O PRÉDIO:
- Guarita;
- Hall de entrada mobiliado e decorado;
- Amplo salão de festas mobiliado, decorado e equipado;
- Academia equipada, mobiliada e decorada;
- Abastecido com gás natural fornecido pela Sulgás;
- Uma tomada por apto para carro elétrico;
- Circuito interno de câmeras com sistema de gravação;
- Previsão de entrega : julho de 2025.

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