Cobertura com 3 quartos à venda na Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte

Última atualização: 10/01/2025 às 17:55h | Ref: 5302

Empreendimento residencial composto de 06 (seis) unidades autônomas, independentes, denominadas apartamentos, totalizando 360 m2, com as seguintes composições:

1. Garagem Pilotis.

2. Acabamento e materiais

2.1 Frente
* Gradil ou murada;
* Portão da garagem;
* Portão social;
* Passeio.

Coberturas
* Piso em porcelanato retificado
* Lavabo com piso em porcelanato
* Ponto de água para ducha
* Área gourmet com bancada em granito
* churrasqueira revestida em porcelanato
*Àrea de serviço com tanque, parede revestida em cerâmica branca retificada.

2.5 Observação: Todos os apartamentos com aquecimento solar.

3. Sistemas Construtivos

3.1 Urbanização
* Passeio externo para pedestres, com plantio de arvore caso seja exigido pela PBH

3.2 Área permeável
* Atendendo aos índices obrigatórios de área permeável e drenagem pluvial exigidos pelas normas da PBH

3.3 Fundação
* Em tubulões e sapatas que suportem as cargas da estrutura e se adéqüem aos fatores topográficos do solo e conforme sondagem do terreno.

3.4 Estrutura
* Lajes pré-fabricadas apoiadas em alvenaria estrutural, cobertas com concreto usinado conforme as normas técnicas da ABNT.

3.5 Alvenaria
* Tipo estrutural feita com tijolos cerâmicos da marca Jacarandá ou Braúnas, incluindo canaletas, vergas, contra vergas, tudo conforme projeto estrutural e normas da ABNT.

3.7 Impermeabilização
* Onde for necessário, serão executadas impermeabilizações com manta e argamassa polimérica Viaplus.

4. Composições Gerais
4.1 Portas e Janelas
* Portas e alisares: tipo prancha em madeira Tauari ou similar de acordo com os vãos estabelecidos conforme projeto.
* Ferragens: Kit maçanetas e dobradiças Stam, Arouca ou similar.
* Janelas: esquadrias de alumínio e vidros em blindex, de acordo com os vãos estabelecidos conforme projeto.
* Peitoril: granito ou mármore branco

4.2 Instalações Elétricas e Telefônicas
* Conforme projetos de acordo com as normas técnicas da ABNT.
* Entrada de luz subterrânea, ligada a rede local, com colocação de poste e execução de abrigo para uma caixa de entrada em alvenaria, ate o quadro de distribuição, com previsão para instalação de telefone e interfone
* Interruptores e tomadas da marca PialLegrand, Apoio ou similar, distribuídos de acordo com a planta elétrica.
* Toda a tubulação elétrica será em conduítes plásticos da marca tigre ou similar.
* Quadro de distribuição com disjuntores automáticos, para distribuição de força 110/220 volts.
* Será executada fiação para circuito de 110/220 volts, com fios de cobre 1,5 mm; 2,5mm e 4 mm, anti-chama, conforme projeto especifico.
* Instalação de ponto 220 volts para chuveiro elétrico no banheiro social e suíte.

4.3 Equipamentos e instalações Especiais
* Conforme projeto de acordo com as normas da ABNT.
* TV a cabo: será executada a tubulação seca para futura instalação, sendo que as tubulações atenderão as unidades com um ponto na sala e um ponto em cada quarto.
* Telefonia: previsão de pontos interligados e distribuídos conforme projeto específico.
* Interfonia: sistema com um ponto interligado conforme projeto específico.

4.4 Instalações Hidráulicas
* Conforme projeto de acordo com as normas técnicas da ABNT.
* Tubos e conexões de primeira linha para água fria e quente com distribuição em tubos PVC da marca Tigre ou similar.
* A instalação do esgoto será a partir das caixas de inspeção e caixa separadora de gordura, conduzidas ate a rede de esgoto publica, por tubos de PVC da marca Tigre ou similar devidamente dimensionado, empregando nos pisos dos banheiros, área de serviço, ralos e caixas sifonadas e sifão na pia da cozinha.
* A rede de água pluviais será através de grelhas e canaletas captadoras e conduzidas a rede local através de tubos de PVC da Marca Tigre ou similar, devidamente dimensionados.
* Caixa d amp;#146;água em fibra da marca Fortelev ou similar.

4.5 Área verde
* Toda área destinada a jardim frontal e fundos, serão entregues com o plantio de grama do tipo Esmeralda ou similar.

5. Considerações Finais
* A construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra.
* Os materiais aplicados na obra serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. As padronagens serão definido de maneira a garantir o excelente resultado estético na caracterização final da unidade.
* Todos os materiais a serem empregados deverão obedecer as especificações dos projetos e deste memorial. Na comprovação da impossibilidade de adquirir e empregar determinado material especificado devera ser solicitado sua substituição, condicionada à manifestação do Responsável Técnico pela obra.
* A construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter
melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando surgir alguma inadequação de ordem técnica para o uso dos materiais aqui indicados ou quando os mesmos deixarem de ser fabricados ou ainda não houver disponibilidade no mercado no momento de sua aquisição.
* A substituição de materiais ou equipamentos especificados por outros equivalentes pressupõe que o novo material proposto possua comprovadamente equivalência nos itens de qualidade, resistência e aspectos, e que desempenham idêntica função e apresentam as mesmas características exigidas nos projetos.

* Os armários embutidos nos quartos e cozinha, Box, chuveiro e espelhos dos banheiros e todas as luminárias ficarão a cargo dos futuros proprietários.
* Serão entregues com portão eletrônico e interfones.
* Não será entregue nenhum sistema de segurança instalado.
Apto 203 amp;#150; R$545.000,00