Cobertura com 2 Quartos à venda, 93m² - Freguesia- Jacarepaguá

Última atualização: 27/01/2025 às 17:05h | Ref: FR008

Cód: FR008 – Rizzi Imóveis Vende:
Excelente Cobertura duplex no centro da Freguesia com 93m² (localização privilegiada) reformada e projetada por famoso escritório de arquitetura.
Com 2 quartos, sendo uma suíte com revestimento acústico na parede, sala com escada flutuante e iluminada, elemento vazado decorativo assinado (Cobogó), cozinha, banheiro social, área gourmet, 1 lavabo duplo no segundo andar para a área gourmet, chuveirão com água quente na cobertura ( 3 chuveiros com água quente- total e 4 sanitários).
O projeto conta com laudo do engenheiro pra ART da obra e laudo de engenheiro calculista aprovando o projeto da piscina com água quente em todas as torneiras e chuveiros, exceto no tanque, ponto de hidráulica para filtro na cozinha e na área gourmet, ponto de hidráulica para as geladeiras na cozinha e na área gourmet, lavanderia junto à área gourmet, ou seja, a cozinha fica livre, cookies top na cozinha de 4 bocas a gás com start elétrico Brastemp e um de 2 bocas a gás e start elétrico Franke na área gourmet, interfone e campainha nos 2 andares, iluminação automatizada via Alexa, cortineiros na sala e nos quartos com iluminação e automatizados para Alexa, instalação de piscina automatizada para Alexa também, elétrica pronta para cobertura retratil se quiser fazer, elétrica para coifa e/ou churrasqueira elétrica, instalação de split para todos os cômodos inclusive na cobertura se quiser fechar um dia.

Todas as bancadas de granito cinza absoluto (cozinha) e preto absoluto (área gourmet e banheiros). Cuba do lavabo é Deca com suporte em armário de alumínio preto. Todos os revestimentos porcelanatos Portobello, Eliane e Biancogres, inclusive peças assinadas exclusivas (Shibori da área gourmet). Torneiras Fani, cuba da cozinha completa com cesta de apoio, tábua de corte e porta detergente, além de lixeira de bancada embutida. Cuba da área gourmet grande Tramontina e do tanque também Tramontina. Acabamentos das janelas e portas da cobertura todos em granito e blindex.

Projeto de elétrica todo de 1ª qualidade. Tomadas bem distribuídas e instalações de televisão em todos os cômodos, sem aparecer fiação. Iluminação embutida para quadros na sala, degraus da escada, para luminárias decorativas, leds nos nichos dos banheiros, armários e decorativos em geral.

Hidráulica toda nova. Caixa d’água exclusiva, com 2 bombas, sendo 1 de pressurização. Drenos dos ar-condicionados todos embutidos para o esgoto do apartamento, sem deixar pingar no prédio.
Gesso do rebaixamento do imóvel todo trocado, todo novo. Sobra de revestimentos guardados.
Será entregue o projeto de arquitetura, plantas de iluminação, elétrica e hidráulica, notas fiscais de tudo, alguns itens com garantia ainda, fornecedores que fizeram todas as partes técnicas, como elétrica, automação, bombeiro hidráulico, engenheiros, granitos, etc, serão passados os contatos.

Documentos Ok! Ligue e agende sua visita!

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CRECI 009334/RJ