Cobertura para Venda em Florianópolis, Canasvieiras, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga

Última atualização: 11/04/2025 às 19:40h | Ref: COB9627

CoberturaApartamento à Venda em Canasvieiras!

Localização Privilegiada: A apenas 700m da Praia de Canasvieiras, este apartamento é ideal para casais jovens ou solteiros que buscam conforto e praticidade. Próximo ao Supermercado Imperatriz (1 quadra), Polícia, avenida principal e diversas lojas. Fácil acesso à rodovia SC 401!

### DETALHES DO IMÓVEL:
- Sol Durante o Dia Todo!
- Área Privativa: 73,23 m²
- Área Total: 79,25 m²
- Garagem: 12,00 m² privativa e 15,00 m² total, com 1 vaga livre e coberta, de fácil acesso.
- Quarto Grande: No padrão antigo, espaçoso e aconchegante.
- Banheiro Social: Com ventilação natural.
- Sala Integrada à Cozinha: Um espaço perfeito para receber amigos e familiares.
- A-M-P-L-A Área Externa: Com churrasqueira à carvão, ideal para momentos de lazer!

##CONDOMÍNIO:
- Sem Elevador: Condomínio com poucos moradores, garantindo tranquilidade.
- Gás Central Individual: Água rateada entre todos, eletricidade individual.
- Sem Salão de Festas, Playground, Piscina, Elevador ou Jardim: Menos despesas fixas!

### SITUAÇÃO DE ÁGUA, LUZ E IPTU:
- Água inclusa no valor do condomínio.
- Luz e IPTU separados.
- Gás também incluso no condomínio, com medidor individual.

### DOCUMENTAÇÃO:
- Escritura Pública: Tudo regularizado e pronto para financiamento bancário!

### VALORES:
- Valor do Imóvel: R$ 535.000,00
- Valor de IPTU: R$ 155,74
- Valor do Condomínio: Aproximadamente R$ 800 (inclui água e gás).

### OBSERVAÇÕES EXTRAS:
Este apartamento possui grande potencial para aluguel de temporada eou investimento em ampliação. Despesas em dia e melhorias recentes no prédio, com nova administração e síndico. Nunca esteve tão bom e está melhorando!

Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita!


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Praia,