LINDAS COBERTURAS - SOFISTICAÇÃO, SEGURANÇA E CONFORTO

Última atualização: 31/12/2024 às 07:34h | Ref: 1019

Novo Conceito de Moradia na Barra da Tijuca. Além de sua localização privilegiada, o empreendimento destaca-se pelo seu design harmonioso que integra arquitetura moderna com a beleza natural da região, Equipado com as mais recentes inovações tecnológicas, o empreendimento oferece soluções inteligentes para facilitar o dia a dia dos moradores. Certamente, o compromisso com práticas sustentáveis é evidente, incluindo sistemas de energia renovável e gestão eficiente de recursos. Consequentemente, a segurança é de padrão internacional, com sistemas avançados que garantem a proteção e tranquilidade dos residentes.
O empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos studios, projetados para atender diferentes necessidades e estilos de vida. As unidades possuem metragens que variam, proporcionando flexibilidade e conforto aos moradores. As opções de apartamentos incluem: Compactos, médios e ampliados; ideais tanto para solteiros ou jovens casais, para quem busca um pouco mais de espaço, ou até para aqueles que desejam maior conforto.
Cada unidade é cuidadosamente projetada para maximizar o uso do espaço, oferecendo ambientes integrados e funcionais, com acabamentos de alta qualidade e soluções tecnológicas inovadoras.
Apartamentos de 1 e 2 quartos, Double suítes, Coberturas duplex, Up Gardens e Tounhouses.

Fachada em vidro
com varanda

Terreno: Aprox. 196.000 m2
Lazer: Aprox. 73.500 m2
6 Quadras: Cada uma com aprox. 16.000 m2
Fechamento com Gradex H: aprox. 2,00m
Pórtico com vidro blindado e estrutura de concreto ripado
Pavimentação com mosaico intertravado sem meio fio
Pavilhão de artes e 24 + 14 = 38 lojas no eixo do bairro
+- 500 vagas descobertas no bairro⁠
+1,6km de ciclovia⁠
⁠6 quadras de tênis saibro recreativas
⁠8 quadras poliesportivas recreativas
⁠4 quadras de areia recreativas
⁠3 campos de futebol grama recreativos

Terreno: 15.963,09 m2
Blocos 2 e 4: 777 unidades, sendo 375 aptos por bloco e 7 lojas no bloco 2.
Unidades por andar: 30 no PUC e Cobertura; 32 nos tipos
Elevadores: 3+3 por bloco
Vagas: Aptos 1Q, Double Suítes e Up Garden • com direito de uso de vaga
Townhouses e Coberturas • 1 vaga
Lojas • 2 vagas
Não há vagas para visitantes
263 vagas no total do condomínio, sendo 1 vaga de serviço do condomínio, 2 para cada loja, 1 para cada townhouse e cobertura e demais vagas (202) serão de direito de uso para 724 unidades
Piscina rooftop: aprox. 10,70 x 7,25m (incluindo borda infinita e deck molhado)
Academia: 280m2 + 75m² (fitness externo)
2 salões de festas: 130m²
Capacidade: 45(interno)+ 25 (externo)
⁠Bar e restaurante: 190m²
Capacidade: 45
⁠Área coworking: 60 m²
Churrasqueira: 65 m²
Capacidade: 22
⁠aproximadamente 7.000m² de lazer dentro do condomínio

Construção:
• Fachada: exoesqueleto em concreto pintado, esquadria de alumínio e vidro
• Esquadria de alumínio + vidro cinza claro, ambos cor a definir
• PD apto/cob: 2,62m
• PD lojas: 2,65 e 6m
• ⁠Townhouses: 2,65 e 6m
• Alvenaria convencional
• Estrutura: Laje + pilares (s/ vigas)
• Altura cerca viva: aprox. 1,80m
• Altura janelas: aprox. 1,55m
• Varandas sem fechamento de cortina de vidro, mas previsto em convenção e modelo padronizado no manual do proprietário
• Altura grade contorno condomínio: aprox. 5m
• Lojas com ponto de gás e previsão de grelha para instalação de exaustação mecânica (projeto, execução e aprovação no GEM) por conta cliente
• ⁠Lojas serão entregues com jirau, wc no térreo e no jirau
• Custo aproximado do condomínio + associação + ônibus: cerca de R$9,50/m2

Tipologia:
• 7 Lojas com jirau: 45 a 80 m2
• 20 Townhouses 2/3Q: 65 a 135 m2
• 34 Up gardens: 47 a 82 m2
• 690 Aptos tipo (530 1Q e 160 double suítes)
• 1Q: 34 a 44m2
• 2Q: 41 a 50m2
• 26 Cob duplex 1Q: 67 a 87m2

- Entrega obra: 12/2028
Área 6 500 000 m²-

01-Shopping Metropolitano
02- Barra Shopping
03- Uptown
04- Rio Design Barra
05- Village Mall
06- Via Parque Shopping
07- Aerotown
08- Casa Shopping
09- New York City Center
Centros comerciais
10- Estação BRT CM
11- Ciclovias
12- Aeroporto de Jacarepaguá
13- Terminal Alvorada
Facilidade de transporte
14- Escola Eleva
Barra da Tijuca
15- Universidade
Estácio de Sá
16- Colégio Marista São José
17- Polo Educacional Sesc
18- Alfa Cem
19- QI Barra
20- Objetivo Barra
Educação

21- Cidade das Artes
22- Teatro Multiplan
Village Mall
23- Espaço Cultural Sesc
24- Parque Rita Lee
25- Espaço Hall
26- Farmasi Arena
27- Riocentro
28- Qualistage
29- Parque dos Atletas

Entretenimento / Eventos
30- Perinatal Barra
31- Hospital Barra D’or
32- Hospital Vitória
33- Hospital Unimed
Saúde
34- Hilton
35-Windsor Marapendi
36-Ibis Rio Hotel
37- Bosque da Barra 38-Praia da Barra

Fluxo de pagamento direto com a construtora, sem financiamento bancário e sem comprovação de renda.
(Fluxo com 47 meses)

(Preço aproximado a partir de 525 mil
cobertura duplex)

Informações
13