Fazenda à venda - bairro pinhal, paraibuna/sp

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Pinhal, Paraibuna

Chácara/Sítio Referência: 4584

Localização Privilegiada: Apenas a 125 km de São Paulo, esta propriedade exclusiva com 152 alqueires é o seu novo refúgio para lazer ou desenvolvimento de atividades agropecuárias sustentáveis, podendo ser transformada em local de hospedagem para pessoas que buscam conforto.
Infraestrutura: Uma elegante casa, além de chalés construídos para hospedagem de visitantes, todos em perfeito estado de conservação e prontos para uso.
Agricultura e Pecuária: A fazenda já vem equipada com implementos agrícolas e estruturas para manutenção da atividade rural. Ideal para quem busca uma propriedade produtiva.
Legalidade Assegurada: Com escritura registrada e georreferenciamento completo, esta propriedade está pronta para transferência imediata de titularidade, sem complicações ou pendências.

Informações Gerais
- Propriedade: Paraibuna, Vale do Paraíba - SP
- Área Total: 384,3583 hectares (161 alqueires)
- Localização: 45 km de São José dos Campos e 51 km de Caraguatatuba
- Forma de Pagamento: À combinar (aceita-se adesão de incorporação por rede hoteleira)

Características da Propriedade
- Georreferenciamento e Habite-se: Aprovado pela Prefeitura de Paraibuna
- Relevo: Formato de ferradura
- Natureza: 32 nascentes, 2 lagoas, 3 cachoeiras próximas e 7 espalhadas pela propriedade
- Piscinas: 3 piscinas abastecidas com água natural das nascentes
- Heliponto: Capacidade para até 10 helicópteros
- Pista para Aviões: Inacabada, aproximadamente 10.000 m²
- Infraestrutura Interna: 3 km de asfalto da portaria até a recepção

Construções e Instalações
Área Construída: Aproximadamente 10.000 m²
Acomodações: 33 suítes temáticas (Máster, Premium, Standard), 2 casas na árvore, 3 iglus
Instalações Adicionais: Capela, restaurante, cantinho da pizza, cozinha industrial, despensa, adega, quadra esportiva
Espaços Temáticos: 34 construções em alvenaria e madeira rústica
Anfiteatro: Com palco, vestiários e banheiros
Salas de Escritório: 2
Sala de Massagens e Banheiros
Oficina
Estacionamento
Portarias: 2, com casas em alvenaria para caseiro/guarda
Portão Principal: Ferro de correr

Estruturas Inacabadas
Galpão/Fábrica: Para produção de água mineral
Instalações para Bovinocultura Leiteira: Manejo e ordenha, currais, salas para fabricação de queijos e laticínios

Áreas Externas
Gramado: Grande área com palmeiras e jardins com fontes naturais
Viveiro: Plantas e árvores frutíferas centenárias
Cercas: Divisas e trajeto entre portaria e recepção (1 km)
Segurança: Vídeo monitoramento interno e WI-FI STARLINK

Potencial de Negócios
Turismo: Atividades de aventura (pesqueiro, tirolesa, rapel, escalada, trilhas, etc.)
Exploração de Água Mineral: Ph 8, ideal para engarrafamento
Atividades Rurais: Apicultura, pecuária e agricultura
Locação para Eventos e Cerimônias
Outras Possibilidades: Casa de repouso, haras, turismo religioso, etc.

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