Venda Sítio Bairro Pedregulho 17.000 m²

Última atualização: 16/04/2025 às 08:50h | Ref: 13039

Sítio à venda com múltiplas construções em Itu - Excelente Oportunidade de Investimento.
Ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

Construções:

Barracões com Telhado:
Estrutura composta por madeiras de boa qualidade como Peróba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).

Barracões sem Telhado:
Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).

Casa Principal:
Com telha americana nova, madeiramento reforçado de anos antigos e madeira de primeira qualidade (230 m²).

Casa de Hóspedes:
Embora menor e mais simples em comparação à casa principal, oferece um espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²).

Outras Construções: (110 m²).

- Um dos barracões contém uma câmara fria (refrigeração, não congelamento): medida: 3.7 × 4.65 × 2.35 = 40.43 m³, em pleno funcionamento.

- Os barracões são ideais para diversos tipos de investimentos, como cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, centro de treinamento e equitação, espaço para eventos e festas, produção de mel (apicultura), entre outros.

- Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.

- 2 caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade total de 40.000 litros.

- Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos, materiais e demais itens.

- Instalação elétrica trifásica, preparada para motores trifásicos.

- Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível no sítio, proporcionando excelente conectividade mesmo em uma área rural.

- Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.

- Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira Pecam, acerola, mangas, abacates, amora e caju.

- Distância da Rodovia: O sítio está localizado a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições, com trânsito regular de ônibus da cidade e caminhões dos vizinhos, garantindo fácil e seguro acesso.

Benefícios Ambientais:
- Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.
- Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.

Localização:
- A 12 km do centro da cidade de Itu.
- A 45 km do centro de Jundiaí.
- A 55 km do centro de Sorocaba.
- A 65 km do centro de Campinas.
- A 100 km do centro de São Paulo.

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