Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares. próxima ao Embu das Artes

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Rua Nápoles, 900
Jardim Colibri, Cotia

Chácara/Sítio Referência: 141235

Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

 

AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais) 

 

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67

Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009

Idade do imóvel (construção): 1970

 

Descritivo do imóvel

Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)

Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.

17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.

 

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!

Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam 'fora da caixa'. Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.

 

Possibilidade de usos diversos:

Condomínio – casas ou prédios

Cohousing – moradia coletiva

Moradia familiar

Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)

Centro cultural ou espiritual para práticas diversas

Local para Retiros

Espaço para educação ambiental

Centro de saúde

Casa para idosos

Centro de reabilitação para dependentes químicos

Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)

Escola - curso de ensino superior ou educação básica

Empresas com finalidades diversas

 

Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.

Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.

Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.

Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.

Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.

Paredes internas em tijolos pintados de branco.

Soleiras em pedra.

Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.

Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.

2 entradas: social e serviço.

Entrada social pela varanda.

Lavabo.

4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.

Banheiros com bancadas em Travertino e box.

Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.

Cozinha integrada à sala, com bancada em “L', armários e gabinetes.

Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.

CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.

Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.

Espaço para canil.

Espaço para horta.

Espaço para compostagem.

Depósito Caixa d’água.

Poço artesiano desativado.

Vagas para carros.

Aquecimento: Chuveiro Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto Biodigestor.

Armazenamento: 3.000 litros.

Agende já sua visita com Daniel.