Venda de Propriedade Comercial e Residencial com Pousada, Rios e Acesso Direto à Estrada

Area total 200.000m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 06/02/2025 às 06:45h | Ref: ST00036

Venda de Propriedade Comercial e Residencial com Pousada, Rios e Acesso Direto à Estrada

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma belíssima propriedade de 20 hectares, com características comerciais e residenciais, ideal para pousadas, ecolodges, eco parques, condomínios, eventos, retiros e muito mais. Localizada em uma área de rara beleza natural, a propriedade oferece uma combinação única de infraestrutura, conforto e potencial para expansão.

Posse com todos os documentos necessários para a realização da escritura.
ITR (Imposto Territorial Rural).
Contrato de compra e venda com mais de 20 anos de antiguidade.
Documento de reconhecimento dos limites assinado pelos vizinhos e registrado em cartório.
Georeferenciamento.
CAR (Cadastro Ambiental Rural).
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).
A única etapa pendente para formalização da escritura é o processo no ITESP.

Detalhes da propriedade:

Área total: 20 hectares (4 hectares de área aberta e 16 hectares de floresta preservada).
Rios: Dois rios de água cristalina, sendo um com acesso ao mar de dentro.
Trilha: Trilha de 2 km dentro da propriedade, proporcionando um contato direto com a natureza.
Infraestrutura:

Pousada com:

2 apartamentos com capacidade para 4 pessoas cada, totalizando 80 m².
Restaurante/cozinha equipada com 70 m² de área.
1 chalé com capacidade para 2 pessoas e 30 m².
1 chalé com capacidade para 3 pessoas e 35 m².
1 chalé com capacidade para 4 pessoas e 45 m².
Casa Principal (80 m²):

2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área cercada.
Casa separada das demais, ideal para o proprietário ou para inclusão no negócio da pousada.
Casa de caseiro (60 m²):

Localizada na entrada da propriedade, destinada ao responsável pela administração da pousada.
Localização e Acessibilidade:

Acesso direto ao asfalto, na estrada que leva a Cananéia, facilitando o acesso à propriedade.
Potencial para Investimento: A propriedade é uma excelente opção para quem busca um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza, ao mesmo tempo em que oferece grande potencial para negócios ligados ao turismo sustentável e à hospitalidade. Ideal para pousadas, eco parques, condomínios, eventos, retiros e diversas outras possibilidades.

Não perca essa oportunidade de investir em um local único, com toda a infraestrutura necessária e a beleza natural que só esse imóvel pode oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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Preços de Sítio / Chácaras à venda
na região próxima de Prefeito José Herculano Oliveira Rosa, km 21

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 380.000	-- m²	Sítio / Chácara	5	4	3	0.92km	avenida independência, 1000	Itapitangui
Ver anúncio	R$ 1.100.000	-- m²	Sítio / Chácara	--	--	--	0.92km	avenida independêcnia, 1000	Rio das Minas
Ver anúncio	R$ 1.300.000	-- m²	Sítio / Chácara	7	8	--	1.17km	av. beira mar, 245	Itapitangui
Ver anúncio	R$ 250.000	-- m²	Sítio / Chácara	--	--	--	1.32km	rodovia sp 226 (pariquera-açu/cananéia), km	Bairro Iririaia Mirim
Ver anúncio	R$ 320.000	-- m²	Sítio / Chácara	--	--	--	1.32km	rodovia sp 226 (pariquera-açu/cananéia), km	Bairro Iririaia Mirim