Terreno a venda em Atibaia/SP no Bairro Chácaras Fernão Dias para Loteamento ou chácaras

Area útil/total 12.234m² / 12.234m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 11/03/2025 às 10:25h | Ref: 690921066-33

Terreno em Jardim Chácaras Fernão Dias para loteamento, criação de chácaras ou condomínio.
- Área total: 12.234 m², dividida em 5 lotes com matrículas individuais.

Lei de uso e ocupação do solo, LC 796/19
- ZR1: Zona Exclusivamente Residencial
- Taxa de ocupação 60%
- Índice de aproveitamento 1,10%
- Lotes mínimos permitidos 500m² com 15 m de frente, Recuos com 5 frente (pode cobrir), 2 lado , funco com 15 metros (pode cobrir e fazer edícula)
- Taxa de permeabilidade 30%
- Altura máxima 10 metros (conta da parte mais baixa do terreno)
Classificação uso residencial
UR 01 - Residencial unifamiliar - casa - 1 unidade
UR 03 - Residencial multifamiliar - conjunto vila

Detalhes dos lotes:

- *Lote 10*: 3.063 m² R$ 342.000,00 (R$ 111,65/m²)
- *Lote 11:* 2.696 m² R$ 299.900,00 (R$ 111,23/m²)
- *Lote 12 e 13:* 4.358 m² R$ 506.000,00 (R$ 116,11/m²)
- *Lote 14:* 2.117 m² R$ 243.000,00 (R$ 114,80/m²)

Características:

- Declive moderado
- Vista deslumbrante
- Ideal para construção de 5 chácaras ou um condomínio de casas
- Possibilidade de expansão com mais 12.000 m²

Localização:

- Bairro: Chácaras Fernão Dias
- Entre Atibaia e Bragança Paulista
- A 10 km do centro de Atibaia e 5 km do centro de Bragança Paulista
- Acesso facilitado pela estrada Fernão Dias

Benefícios:
- Tranquilidade e segurança em Atibaia, a 9ª cidade mais segura do estado de São Paulo
- Bragança Paulista é a 7ª cidade mais segura do estado
- Investimentos bem-sucedidos em segurança pública, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor

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Preços de Sítio / Chácaras à venda
na região próxima de Rua Dos Topázios, s/n

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 900.000	2.000m²	Sítio / Chácara	3	1	4	0.15km	rua das perolas, 14	Chácaras Fernão Dias
Ver anúncio	R$ 580.000	-- m²	Sítio / Chácara	2	3	10	0.17km	estrada fazenda sul brasil, 001	Caetetuba
Ver anúncio	R$ 530.000	1.381m²	Sítio / Chácara	3	3	5	0.3km	jardim brasil, 457	Chácaras Fernão Dias
Ver anúncio	R$ 1.700.000	1.680m²	Sítio / Chácara	4	1	5	0.34km	rua faisão, 10	Alpes de Atibaia
Ver anúncio	R$ 32.000.000	2.076m²	Sítio / Chácara	2	1	--	0.36km	estrada do jataí, 4000	Itapetinga
Ver anúncio	R$ 1.800.000	420m²	Sítio / Chácara	4	--	20	0.45km	estrada do jataí, 4	Itapetinga
Ver anúncio	R$ 1.400.000	3.000m²	Sítio / Chácara	3	2	10	0.54km	rua das perolas, 55	Chácaras Fernão Dias
Ver anúncio	R$ 3.200.000	931m²	Sítio / Chácara	4	1	6	0.74km	rua roberto de assis silva trofino, 82	Parque Residencial Atibaia
Ver anúncio	R$ 1.200.000	20.000m²	Sítio / Chácara	--	3	10	0.97km	estrada fazenda nova união, 97	Loteamento Vale das Flores
Ver anúncio	R$ 860.000	300m²	Sítio / Chácara	3	3	--	1km	rua ibraim abduch, 102	Vila Dom Pedro