Invista - Polo urbano + valorizado de Londrina em breve - Duplicação da R. Adalberto Pirola - Valorização e oportunidade p/ investimento - Mercado Imobiliário - Incorporações de condomínios de terren

Última atualização: 14/04/2025 às 22:05h | Ref: 77777

Vende-se a preço de oportunidade.

CHÁCARA DA VIDA - Londrina-PR.

Rua Adalberto Luiz Pirola.

Próximo ao Alphaville e demais condomínios de terrenos de alto padrão da cidade e do Shopping Catuaí.

Região Nobre.

Área de 48.200,00 m2. Matéria prima para grandes incorporadoras.

Oportunidade: chácara à venda a preço abaixo do mercado, para investidores que queiram adquirir para vender com lucro para incorporadoras/ construtoras. Ou oportunidade para incorporadoras que queiram adquirir antecipadamente para garantir participação em futuro empreendimento (estoque de matéria prima). Negociamos.

Possibilidade de unificar área com as áreas vizinhas.

Invista agora, comprando oportunamente, a custo direto baixo, esta área em transformação.

Em breve essa região rural vem ser um dos polos urbanos mais valorizados de Londrina, com a continuidade da duplicação da Rua Adalberto Luiz Pirola, o que vem oferecer alto potencial de valorização no mercado imobiliário de Londrina-PR, mais especificamente para as incorporadoras e/ ou construtoras de condomínios de terrenos de alto padrão.

São 48.200,00 m2, estimando aproveitamento de 60%, menos reserva e arruamento, teremos 28.920,00 m2 privativos vendáveis, com um valor geral de vendas superior a R$ 50.000.000,00.

Preço: apenas R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões).
Abaixo dos 10%
Forma de pagto: à dinheiro.

Proprietário ouve e examina proposta após apresentação de análise de viabilidade técnica arquitetônica e de áreas privativas por parte de incorporadora.

Estuda-se aceitar aquisição de imóveis prontos, c/ participação na corretagem da venda desses imóveis prontos e aceitação do proprietário atual, o vendedor.

INVESTIMENTO para adquirir e guardar como estoque para incorporação de condomínio residencial de alto padrão

Obs: (projeto para duplicação de rua e transformação da área rural em área urbana em andamento);

Rua Adalberto Luiz Pirola à 7,2 Km da Rodovia Celso Garcia Cid (10 minutos)

9 Minutos do Shoping Catuaí – Londrina-Pr

ÁREA PRÓXIMA À CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS DE MAIS ALTO PADRÃO - LONDRINA-PR

Condomínio Residencial Terras de Canaã (2 minutos);

Condomínio Residencial Cabral (3 minutos);

Condomínio Residencial -Estância Bom Tempo (3 minutos);

Condomínio Residencial Recanto do Salto (4 minutos);

Condomínio Residencial Sun Lake (4,5 minutos);

Condomínio Residencial Santa Paula (7 minutos);

8 minutos do condomínio residenciail Alphaville – Londrina;

9 minutos do condomínio residencial Royal Golf;

11 minutos do condomínio residencial Royal Park Residence;

SUSTENTABILIDADE:

9 minutos do Shoping Center Catuaí – Londrina

12 minutos da UEL - Universidade Etadual de Londrina-PR

22 minutos do Aeroporto de Londrina-PR

12 minutos do Angelonni – Londrina-PR

10 minutos do Mufatto

Próximo a postos de combustíveis da Petrobrás, Ipiranga e Shell

Próximo a churrascarias, restaurantes e pizzarias renomadas próximas ao lago Igapó

Próximo à panificadoras, confeitarias e gourmeterias;

Próximo à hospitais, clinicas médicas e odontológicas

Próximo a veterinários e petshop(s)

CORRETOR EXCLUSIVO:

F R A N K L I N H A S E
Engenheiro Civil - Crea-Pr 31.854/ D
CRECI-PR 36.872

Fone/ Whatsapp: (41) 9