Invista - Polo urbano + valorizado de Londrina em breve - Duplicação da R. Adalberto Pirola - Valorização e oportunidade p/ investimento - Mercado Imobiliário - Incorporações de condomínios de terren

Última atualização: 15/04/2025 às 18:20h | Ref: 77777

Vende-se !!!

Preço de oportunidade.

CHÁCARA DA VIDA - Londrina-PR.

Rua Adalberto Luiz Pirola, 2.280

Próximo ao Alphaville e demais condomínios de terrenos de alto padrão na cidade de Londrina-PR

Próximo ao Shopping Center Catuaí.

Região mais Nobre de condomínios de terenos de alto padrão de qualidade e finíssimo acabamento.

Área de 48.200,00 m2. Matéria prima p/ grandes incorporadoras.

Oportunidade: chácara à venda a preço abaixo do mercado, p/ investidores que queiram adquirir e revender c/ lucro a incorporadoras/ construtoras ou oportunidade p/ a sua incorporadora adquirir antecipadamente e garantir participação em futuro empreendimento, aumentando seu estoque de áreas nobres como matéria prima p/ incorporar.

Negociamos.

Possibilidade de unificar área c/ áreas vizinhas, mediante negociações c/ vizinhos.

Invista agora, comprando oportunamente, a custo direto baixo, esta área em transformação.

Em breve esta região rural vem fazer parte do polo urbano mais valorizado de Londrina p/ condomínio de terrenos de alto padrão, c/ a continuidade da duplicação da R. Adalberto Luiz Pirola duplicada até 1,7 km àtrás, oferecendo alto potencial de valorização no mercado imobiliário de Londrina-PR, especificamente p/ incorporadoras e construtoras de condomínios de terrenos de alto padrão.

São 48.200,00 m2 (quarenta e oito mil metros quadrados totais).

Solicite o geo-referenciamento da área.

Estimando aproveitamento de 60%
==> 28.920,00 m2 privativos vendáveis
==> Receita bruta mínima de vendas
superior a R$ 50.000.000,00.

PREÇO SOLICITADO:
Apenas R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões);
Abaixo dos 10% da Receita Bruta de Vendas;

Forma de pagto: à dinheiro.

1) ENTRE EM CONTATO c/ o corretor de imóveis, identifique-se e solicite ao corretor prazo exclusivo p/ estudo e análise de:

1.1) Viabilidade técnica arquitetônica;

- Estimativa de orçamento preliminar e investimentos com execução de obra (DESEMBOLSOS);

1.2) Receita bruta de vendas (VGV);

1.3) Margem (TIR);

1.4) Retorno e por parte de incorporadora ou investidor ;

1.5) Envie sua proposta de compra.

1.6) Vamos negociar.

==> Estuda-se aceitar aquisição de imóveis prontos, c/ participação na comissão de corretagem da venda desses imóveis prontos (como de praxe) mediante avaliação justa e aceitação do proprietário da chácara da vida, 'o vendedor'.

Excelente INVESTIMENTO p/ adquirir e/ ou guardar como estoque uma excelente área p/ incorporação de condomínio residencial de alto padrão.

Obs: (projeto para duplicação de rua e transformação da área rural em área urbana em andamento);

Rua Adalberto Luiz Pirola à 7,2 Km da Rodovia Celso Garcia Cid (10 minutos)

9 Minutos do Shoping Catuaí – Londrina-Pr

ÁREA PRÓXIMA À CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS DE MAIS ALTO PADRÃO - LONDRINA-PR

Condomínio Residencial Terras de Canaã (2 minutos);

Condomínio Residencial Cabral (3 minutos);

Condomínio Residencial -Estância Bom Tempo (3 minutos);

Condomínio Residencial Recanto do Salto (4 minutos);

Condomínio Residencial Sun Lake (4,5 minutos);

Condomínio Residencial Santa Paula (7 minutos);

Alphaville – Londrina (8 minutos);

Residencial Royal Golf (9 minutos);

Royal Park Residence (11 minutos);

SUSTENTABILIDADE URBANA:

Shoping Center Catuaí – Londrina-PR (9 minutos)

UEL - Universidade Etadual de Londrina-PR (12 minutos)

Aeroporto de Londrina-PR (22 minutos)

Mufatto Gourmet (11 minutos)

Próximo a postos de combustíveis da Petrobrás, Ipiranga e Shell

Próximo a churrascarias, restaurantes e pizzarias renomadas próximas ao lago Igapó

Próximo à panificadoras, confeitarias e gourmeterias;

Próximo à hospitais, clinicas médicas e odontológicas;

Próximo a veterinários e petshop(s);

CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO:

F R A N K L I N H A S E
Engenheiro Civil - Crea-Pr 31.854/ D
CRECI-PR 36.872

Fone/ Whatsapp: (41) 9