Fazenda à venda, AREA RURAL DE BALSAS - MA - Balsas/MA

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Zona RURAL,
Zona Rural, Balsas

Chácara/Sítio Referência: 20220

Fazenda venda a 135 km de balsas Maranhão .Área total: 34.168 ha (3 matrículas)
Área útil: 20.871 ha (61%)
Área agricultura: 11.525 ha (+ 20 anos produção)
Área em expansão: 6.037 ha
Área remanescente: 3.309 ha
Aptidão: agricultura sequeiro de alto potencial e agricultura irrigada (soja, milho, algodão, feijão, etc.)
Sede a 20 km do asfalto (MA-140 e TO-226)
24 km de Campos Lindos/TO
136 km de Balsas/MA:
268 km do terminal multimodal de Porto Franco/MA (acesso à ferrovia e armazéns)
945 km do porto de Itaqui (São Luís/MA)
Clima Tropical (Aw)
Pluviosidade histórica acima de 1.800 mm/ano, chuvas novembro-abril e seco maio-outubro, permite 2 safras/ano
Manancial superficial: 1 rio, percorre 44 km na divisa do imóvel; diversos riachos
Manancial subterrâneo: bacia do Parnaíba, aquífero granular Poti-Piauí
Predomínio de latossolo vermelho- amarelo (área útil)
Teor médio de argila: entre 25% e 35% no solo da área útil, acima de 35% nas melhores áreas
Altitude 340 m acima do nível do mar
Aptidão: uso principal agricultura sequeiro e irrigada, potencial uso adicional para pecuária e/ou floresta nas áreas remanescentes
Bioma: cerrado
Tipo: predominância de latossolo e menor parte de plintossolo
Textura: média a argilosa; teor de argila entre 25 e 35%
Relevo: plano (0 a 3% de declividade) a suave ondulado (3% a 9%)
Altitude: 340 m acima do mar
Água de superfície: rio Manoel Alves, afluente do rio Tocantins, percorre 55 km no imóvel
Água subterrânea: aquífero granular de 100 a 500 m de profundidade com alta vazão, viável poços artesianos e irrigação
Pluviosidade: +1.800 mm/ano
Média dos Últimos anos
Soja: 70 sacas/ha
Milho: 150 sacas/ha
Acesso Aéreo: Pista de pouso de terra na fazenda
Comunicação: telefonia rural e internet na sede
Energia: rede de alta tensão trifásica
Água: poço artesiano
Balança de 80 toneladas
2 Armazéns de 500 mil sacas
2 Silos pulmão de 5.000 sacas cada
2 Moegas de 2.000 sacas cada
2 Máquinas de pré-limpeza de 40 toneladas
2 Silos de 2.000 sacas
1 Mesa de gravidade
1 Unidade de beneficiamento de sementes
1 Moega de 1.000 sacas
2 Galpões de máquinas
1 Posto de combustível
Construções de apoio:
1 Casa sede 450 m2 com piscina, pomar e acabamento superior
6 Casas
1 Alojamento para 50 funcionários
1 Refeitório 400m2
Transportadoras rodoviárias, além das tradings que compram no MA e carregam ao terminal de Porto Franco ou direto ao porto: CHS, Bunge, Risa, NovaAgri, Cargill, Dreyfus, ADM, Amaggi (ALZ), Agrex
Insumos: Fonte de calcário (PRNT 90) a 350 km em Xambioá (TO)
Defensivos/fertilizantes: diversos distribuidores (Balsas)
Sementeiras: Cajueiro, J&H, Morinaga, Oilema, etc.
Acesso: Aeroporto de Balsas (BBS/SNBS): pista de asfaltada com 1.000 m de extensão e 23 m de largura
Aeroporto de Carolina (CLN/SBCI): pista de asfaltada com 1.800 m de extensão e 45 m de largura
Aeroporto de São Luís (SLZ/SBSL): pista principal asfaltada com 2.385 m de extensão e 45 m de largura; pista secundária com 1.464 m de extensão e 45 m de largura