!! MARIÁ IMÓVEIS VENDE EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS E LAZER !!

Última atualização: 31/12/2024 às 07:33h

IMÓVEL ÓTIMO PARA RECREAÇÃO, RETIROS, CLUBES, ENTRE OUTRAS FORMAS DE NEGÓCIOS E LAZER

IMÓVEL RURAL COM ATIVIDADE RESIDENCIAL E COMERCIAL.
- SITUADO NO NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE – GAMA (DF).
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- DISTANTE 3 KM DO SETOR OESTE DO GAMA, LIGADO POR ESTRADA ASFALTADA (DF 475);
- APENAS 600 METROS DE ESTRADA DE TERRA (VC 351 LIGANDO COM A DF 475);
- IMÓVEL COMPOSTO POR DOIS LOTES QUE FORAM COMPRADOS “CRU'.
- O PRIMEIRO: 20.000M² (100M X 200M), ADQUIRIDO EM 1990, REGISTRADO EM
-CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES.
- O SEGUNDO: 22.200M² (FORMATO TRIANGULAR), ADQUIRIDO EM 1995, REGISTRADO EM
-CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES.
- AMBOS FORAM ADQUIRIDOS ATRAVÉS DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA E
-REGISTRADOS EM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, ONDE CONSTAM TODOS OS DADOS
TRANSCRITOS DAS RESPECTIVAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA ORIGINAIS.
- A PROPRIEDADE POSSUI OS SEGUINTES BENEFÍCIOS:
- É TODA PROTEGIDA POR DUPLA CERCA (ARAME FARPADO E POR CERCA VIVA “FÍCUS');
- SISTEMA ELÉTRICO TRIFÁSICO, SUPORTADO POR TRANSFORMADOR DEDICADO DE 42 KWA,
FIAÇÃO DE DIÂMETRO TECNICAMENTE ADEQUADO, TODA SUBTERRÂNEA E TUBULADA;
- SISTEMA DE IRRIGAÇÃO (AUTOMATIZADO E MANUAL) QUE ABRANGE TODA A ÁREA DE
VEGETAÇÃO DA PROPRIEDADE;
- DUPLA REDE DE INTERNET FIBRA ÓPTICA BMT (PARA USO DOS CLIENTES E PARA USO
FAMILIAR.
- A ÁREA DO PESQUE E PAGUE É COMPOSTA POR 6 TANQUES, SENDO:
- 7.000M² DE LÂMINA D’ÁGUA;
- 14.500.000 LITROS DE ÁGUA (VOLUME PERMANENTE);
- SISTEMA DE RENOVAÇÃO DA ÁGUA, POR GRAVIDADE (NATURAL E PERMANENTEMENTE,
SEM USO DE ELETRICIDADE);
- DISPÕE DE 6 EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS DE AERAÇÃO ARTIFICIAL, PARA USO
OCASIONAL/EMERGENCIAL;
- 3 TANQUES DESTINADOS À CRIAÇÃO PRÓPRIA DE PEIXES;
- 3 TANQUES ABRIGAM, ATUALMENTE, MILHARES DE PEIXES ADULTOS CRIADOS NO LOCAL
(COM ATÉ 28 ANOS DE IDADE), DE DEZENAS DE VARIEDADES, DESTINADOS
EXCLUSIVAMENTE PARA A PESCA DOS CLIENTES (SOMENTE PESCA ESPORTIVA);
- AS PASSARELAS LATERAIS DOS TANQUES DE PESCA POSSUEM ÁRVORES DE
SOMBREAMENTO (FÍCUS) E BANCOS DE CONCRETO PARA ASSENTO DOS PESCADORES;
- ESTES 6 TANQUES SÃO ABASTECIDOS, PERMANENTEMENTE, POR 400MM DE ÁGUA (2
TUBOS: 1 DE 250MM E 1 DE 150MM DE DIÂMETRO) CANALIZADA DA NASCENTE OLHOS
D’ÁGUA DE PROPRIEDADE E PRESERVAÇÃO PELA CAESB, NASCENTE ESTA QUE FICA A
CERCA DE 3.400M DE DISTÂNCIA DA PROPRIEDADE.
-TAL ABASTECIMENTO É REALIZADO EXCLUSIVAMENTE POR SISTEMA DE GRAVIDADE (SEM QUALQUER USO DE ENERGIA ELÉTRICA).
- ESSA ÁGUA “CONCEITUADA DE SUPERFICIAL' POSSUI OUTORGA DE USO ATÉ 2028,
FORNECIDA PELA ADASA À ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES E USUÁRIOS DO CANAL
DE ÁGUA DA NASCENTE OLHOS D’ÁGUA NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE,
DA QUAL O PESQUE PAGUE FLAMBOYANT PARTICIPA NA CONDIÇÃO DE ASSOCIADO.
- PARA A CONCESSÃO DA OUTORGA A ADASA EXIGIU A ANÁLISE DA QUALIDADE DA ÁGUA,
QUE FOI REALIZADA E ATESTADA POR EMPRESA ESPECIALIZADA INDICADA PELA PRÓPRIA
ADASA.
- A NECESSIDADE DA RENOVAÇÃO E DA MANUTENÇÃO PERMANENTE DO NÍVEL DE ÁGUA
DOS TANQUES DE PEIXE GERA UM VOLUME DE ÁGUA, CORRESPONDENTE À ENTRADA,
CHAMADA DE “REUSO' QUE É UTILIZADA, PARTE PARA A IRRIGAÇÃO DE TODA A
PROPRIEDADE (QUE É EXECUTADA ATRAVÉS DE SISTEMA AUTOMATIZADO E MANUAL,
COMPOSTO DE BOMBA, MOTOR TRIFÁSICO DE 12 CV, TUBULAÇÕES E ASPERSORES
SUBTERRÂNEOS E EXTERNOS) E, O RESTANTE, CEDIDA “A CUSTO ZERO' A 5 PROPRIEDADES
VIZINHAS QUE A UTILIZA EM VÁRIAS ATIVIDADES PRODUTIVAS (ANIMAIS E VEGETAIS).
- O RESTANTE DA PROPRIEDADE (35.200M²) É FORMADO POR GRAMADOS, JARDINS E POR
PLANTAÇÕES DE ÁRVORES DIVERSAS – ORNAMENTAIS E FRUTÍFERAS – UTILIZADAS NA NOSSA
REGIÃO DE BRASÍLIA, CUJAS MUDAS FORAM À ÉPOCA OBTIDAS, NA SUA QUASE TOTALIDADE,
JUNTO AOS VIVEIROS DA NOVACAP.
- NESTA ÁREA, POSSUI, TAMBÉM:
- GUARITA DE ENTRADA/SAÍDA COM 2 PORTÕES ELETRÔNICOS;
- ESTACIONAMENTO GRAMADO E SOMBREADO POR ÁRVORES, COM CAPACIDADE PARA ATÉ
150 VEÍCULOS DE PASSEIO;
- QUADRA DE AREIA, TELADA, MEDINDO 20M X 42M;
- POÇO ARTESIANO (COM OUTORGA DE USO PELA ADASA ATÉ 2028), COM 105M DE
PROFUNDIDADE, PRODUÇÃO DE 18.000 LITROS DE ÁGUA POR HORA, CAIXA D’ÁGUA COM
CAPACIDADE DE 50.000 LITROS, FILTRO PREDIAL COM CAPACIDADE DE FILTRAGEM DE 3.000
LITROS/HORA, HIDRÔMETRO, ETC. QUE ABASTECE, POR GRAVIDADE, VÁRIAS CAIXAS D’ÁGUA
(8.000 LITROS PARA USO DO PESQUE E PAGUE) E (2.000 LITROS PARA USO DA RESIDÊNCIA
DA FAMÍLIA);
- DEPÓSITO PARA GUARDA DE RAÇÃO PARA PEIXES, MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS DE
POSSUI TAMBÉM
- BAR E RESTAURANTE:
- SALÃO COBERTO DE ATENDIMENTO A CLIENTES;
- VÁRIOS EQUIPAMENTOS DE SOM PROFISSIONAL;
- CERCA DE 100 JOGOS DE MESAS E CADEIRAS DE PLÁSTICO;
- 3 EQUIPAMENTOS EXPOSITORES DE ALIMENTOS (2 BUFFET QUENTE E 1 BUFFET FRIO);
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