Sítio à venda, 47968 m² por R$ 890.000 - Itoupava Central - Blumenau/SC | La Vita Imóveis

Última atualização: 20/01/2025 às 23:20h | Ref: SI0051

** Sítio à Venda no Fidelis, apenas a 200 metros da Rua Prof. Herman Lange! **

Ideal para quem quer tranquilidade, este sítio é um verdadeiro paraíso. Seja para relaxar nos finais de semana ou como residência fixa, oferece qualidade de vida e um ótimo

Venha viver o sonho de ter seu próprio espaço cercado pela beleza natural!

**Conforto e Exclusividade:
- Possui um amplo espaço que oferece diversas possibilidades de aproveitamento:
- Plantio de hortaliças
- Criação de animais
- Construção de chalés para locação no Airbnb.

**Destaques do Sítio:
- Localização privilegiada: Apenas 4,5 km da Rua Dr. Pedro Zimmermann, a localização é ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
- Livre de desastres naturais como enchentes, alagamentos e deslizamentos!
- Aqui você pode desfrutar de dias ensolarados sem preocupações!
- A natureza ao redor é preservada, garantindo um ambiente saudável!

Com fácil acesso ao centro de Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú e outras cidades litorâneas.

**Serviços Próximos:
- ESCOLA: 750 m, EBM Bilingue Prof. Rodolfo Hollenweger
- CRECHE: 950 m, ESF Norberto Sprung
- SUPERMERCADO: 4,5 km, Supermercado Zeca
- FARMÁCIA: 4,7 km, Farmais
- PADARIA E CONFEITARIA: 4,1 km, Panificadora Madrecita
- SHOPPING: 9,6 km do Norte Shopping
- PARQUE: 5,7 km do parque das Itoupavas
- HOSPITAL: 15 km do Hospital Santo Santa Isabel

**Características do Imóvel:
- Área Terreno: 47.968,00 m²
- Área Construída: 122,48 m²

Obs: Possui uma área total de 47.968,21 m² sendo 02 áreas e uma possui Matricula/Escritura e a outra área precisa ser anexada junto a outra.

**Características do Imóvel:
- 01 Escritório
- 01 Sala bem ampla
- 01 Área de defumação das carnes e linguiças
- 01 Banheiro
- Garagem coberta para 01 carro

**Atrações do Sítio:
- Ribeirão que passa na frente da propriedade
- Nascente dentro do sítio
- Pomar
- Energia elétrica
- Internet

**Infraestrutura:
- Sistema de monitoramentos por câmeras e alarmes
- Churrasqueira
- Área verde nos fundos do terreno
- Topografia em aclive e parte plana
- Benfeitorias já existentes
- Alto potencial para construção de chalés e ampliação, ideal para montagem de uma pousada, hotel, entre outros.

**Localização Privilegiada:
Apenas 14 km do centro de Blumenau
50 km de Itajaí
54 km de Jaraguá do Sul
65 km de Balneário
90 km de Joinville

Obs: Estuda Propostas em Permuta por imóvel de menor valor e automóvel no negócio como parte de pagamento e saldo restante em espécie (dinheiro).

*** Aceita Financiamento Bancário somente pela Viacredi! ***

- Não perca a oportunidade de viver esse sonho! Venha conhecer e investir em qualidade de vida.

*Obs.: Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração sem aviso prévio. Informações também estão sujeitas a alterações*

Gostou? Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este maravilhoso sítio!