Chácara à venda, 96.00 m2 por R$990000.00 - Planta Granjas Eldorado - Piraquara/PR

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Rua Eduardo Luiz Piana, 184
Planta Granjas Eldorado, Piraquara

Chácara/Sítio Referência: CH010924

*Chácara - 5.000m²*

*Destaque:* Proximidade com os Centros Urbanos de Curitiba-PR, São José dos Pinhais-PR e Piraquara-PR.

*Referências:* Localizada na divisa entre São José dos Pinhais e Piraquara, próxima à Represa Barragem 2 SANEPAR e à Renault. A 3 km da BR 277, sentido litoral Curitiba-PR, sendo 1,5 km de asfalto novo e 1,5 km de estrada de chão em ótimo estado, e a apenas 20 minutos de carro do Centro de Curitiba.

*Terreno:* 50 m de frente por 100 m de profundidade, totalizando 5.000m².

*Benfeitorias:*
- *Edícula:* 96m² com 2 quartos, closet, sala, banheiro e lavanderia.
- *Escritório Anexo:* 19,40m².
- *Churrasqueira:* Área total de 400m² com forno para pizza, forno para pão e fogão a lenha; aproximadamente 200m² de área coberta.
- *Piscina Aquecida:* 100.000 litros.
- *Amplo Banheiro Feminino* com espaço para instalação de sauna.
- *Banheiro Masculino* e cozinha anexa.
- *Campo de Futebol:* Aproximadamente 30 x 50m na parte frontal da chácara.
- *Poço Artesiano:* 30m de profundidade.

*Destaques:*
- *Área Verde Preservada:* Aproximadamente 2.000m² de árvores nativas, proporcionando privacidade e beleza ao terreno.
- *Áreas para Construção:* 4 excelentes áreas reservadas para construção de casas, sendo 2 de frente para a piscina (faces norte e leste) e outras 2 em áreas de bosque.

*Bairro Águas Claras - Piraquara*

Localizado em Piraquara, o bairro Águas Claras é uma região privilegiada que combina tranquilidade e contato com a natureza, ideal para quem busca um refúgio próximo à cidade.

*Principais Características:*
- *Natureza Preservada:* Cercado por áreas verdes, com paisagens que proporcionam um ambiente sereno e acolhedor.
- *Qualidade de Vida:* Bairro residencial, perfeito para famílias que buscam sossego e segurança.
- *Proximidade com Curitiba:* Apenas 20 minutos da capital, facilitando o acesso a todas as comodidades urbanas, sem abrir mão da tranquilidade.
- *Infraestrutura Completa:* Águas Claras conta com escolas, comércio local, e serviços essenc