Chácara à venda, 58665 m² por R$ 27.000.000,00 - Jardim São Francisco(Zona Sul) - São Paulo/SP

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Rua Paulo Sérgio Costábile - Cebola,
Jardim São Francisco(Zona Sul), São Paulo

Chácara/Sítio Referência: CH0154

Chácara Salgueiros à Venda - Às Margens da Represa Guarapiranga

Características do Imóvel:
Área Total: 58.665 m² de terreno, oferecendo um ambiente natural e espaçoso.
Área Construída: 600 m², proporcionando conforto e comodidade.
Dormitórios: 7 dormitórios, ideal para grandes famílias ou grupos.
Utilização Atual: Atualmente utilizada como AIBNB, gerando renda através de hospedagem.
Pode transformar em hotel ou pousada
Estrutura e Facilidades:
Casa Sede: Espaçosa e bem equipada, perfeita para moradia ou hospedagem.
Residência de Caseiro: Facilita a manutenção e segurança da chácara.
Cocheiras e Canil: Prontos para uso, ideais para quem possui animais.
Serviços Essenciais: Plenamente atendida pela SABESP, garantindo fornecimento de água e esgoto de qualidade.
Localização:
Represa Guarapiranga: Localização privilegiada às margens da represa, ideal para atividades aquáticas e lazer.
Proximidade: Apenas 7 km da ponte Socorro e próxima ao Iate Clube Paulista, facilitando o acesso e oferecendo opções de lazer exclusivas.
Zoneamento:
Zona MB ZLT-4: Zona de lazer e turismo, permitindo diversas possibilidades de uso e desenvolvimento conforme a lei de zoneamento.
Destaques Adicionais:
Lotes Adjacentes: Além da área principal, a chácara possui 11 lotes adjacentes com aproximadamente 400 m² cada, pertencentes ao loteamento Bosque da Represa. Todos os lotes possuem matrículas e IPTUs individualizados, podendo ser incluídos ou não na venda, dependendo das negociações.
Benefícios:
Ampla Área Verde: Extensa área de terreno com vegetação exuberante, perfeita para quem busca contato com a natureza.
Oportunidade de Investimento: Ideal para continuar como AIBNB, desenvolver um resort, pousada, ou espaço para eventos.
Excelente Infraestrutura: Estruturas já existentes que facilitam a adaptação para diferentes usos.
Flexibilidade na Negociação: Opção de incluir lotes adjacentes na venda, aumentando o potencial de desenvolvimento e uso do terreno.
Não perca a oportunidade de adquirir uma chácara única, com uma localização privilegiada e inúmeras possibilidades de uso.

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