Chácara Estância Brasil - Um Retiro Exclusivo em Atibaia

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Estrada das Araras, 1258
Jardim Estância Brasil, Atibaia

Chácara/Sítio Referência: 1993

Chácara Estância Brasil - Um Retiro Exclusivo em Atibaia
Seja bem-vindo a um retiro rural de 6065m², onde a tranquilidade da natureza se combina com o requinte e o conforto. Composta por três casas, dois anexos tipo oficina e um casa para caseiro com dois quartos, esta propriedade oferece uma experiência única para seus moradores.
Principais Características:
Áreas Comuns: Desfrute de um campo de futebol e uma grande piscina, equipada com uma zona de cozinha completa, incluindo uma churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza. O balneário adjacente oferece conveniência com WC e um lago pitoresco.
Potencial de Expansão: Um alvará de construção válido permite a possibilidade de uma quarta casa de 266 m², oferecendo oportunidades de investimento.
Independência de Recursos: A propriedade possui um poço de água potável com 180 metros de profundidade, garantindo total autonomia no abastecimento de água. Além disso, um sistema de aquecimento solar independente atende às necessidades de água quente das três casas.
Infraestrutura Moderna: A propriedade conta com uma rede elétrica renovada em todas as casas, oferecendo alimentação monofásica 110v e 220v, bem como rede trifásica 3 x 220v nas áreas comuns. Um sistema de vigilância por câmeras e monitoramento remoto proporciona segurança adicional.
Conectividade de Alta Velocidade: Desfrute de internet por fibra óptica em todo o domínio, garantindo uma conexão de alta velocidade para suas necessidades digitais.
Conveniência e Acessibilidade: Com dois portões independentes e áreas de estacionamento que servem toda a propriedade, a acessibilidade e praticidade são prioridades.
IPTU Atrativo: O valor do IPTU do imóvel é de R$ 3.246 por ano, proporcionando uma tributação acessível para uma propriedade desse porte.
As Casas:
Casa Cegonha: Uma encantadora casa de 55m² com um quarto, sala de estar/jantar, cozinha, terraço/sala coberto e banheiro com chuveiro.
Casa Tucano: Uma residência de 82m² com um quarto com jacuzzi/chuveiro, uma suíte, sala de estar/jantar, cozinha totalmente equipada e terraço/sala coberto.
Casa Pica-Pau: Uma casa térrea de 268 m² com três quartos com suítes independentes, um quarto/escritório, uma ampla sala de estar/jantar/cozinha, sala de cozinha anexa, WC separado e um grande terraço/sala de estar com churrasqueira.
Áreas Comuns:
Piscina: Uma piscina de 10 x 4 metros com área infantil, bicos de hidromassagem, aquecimento solar e iluminação noturna, proporcionando momentos de lazer e relaxamento para toda a família.
Vestiário + Alojamento do Caseiro: Oferece comodidade para o caseiro e facilidade de acesso à manutenção da propriedade.
Campo de Futebol / Parque / Oficinas / etc...: Flexibilidade para utilização em diversas atividades recreativas ou funcionais.
Potencial de Investimento: Há a possibilidade de implantação de um condomínio, já com material e mapa pronto.
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