Sítio cinematográfico em Ibiúna - 7 dorm. - piscina - Mobiliado - Excelente Investimento

Ver no Mapa

Endereço não disponível
Zona Rural, Ibiúna

Chácara/Sítio Referência: DF119

Sítio em Ibiúna. 302.000 m². Um incrível e muito vantajoso investimento. Um lugar maravilhoso, ideal para família, integração, spa, etc. 63KM de São Paulo, Possui uma linda piscina, Quadra poliesportiva, pista de patinação, Ciclovia campestre, Lago com peixes e pedalinho, salão de jogos, playground e lindos passeios em meio a Mata Atlântica. Pizzaria e churrascaria para 80 pessoas. Sede com 7 suítes, lareira, adega e demais dependências Todas mobiliadas. Água potável com fonte própria, divisa margeada em 1.500 metros com rio perene, mirante com vista panorâmica de 360 graus, gramado de 20.000 metros ao redor da sede. com 60.000m² de terreno desmatado com autorização da CETESB Sorocaba. Neste terreno é possível realizar um condomínio de 48.000m² e 12.000m² de sistema viário. O resultado seriam 80 lotes de 600m² (15X40m). A Prefeitura de Ibiúna autoriza a abertura de condomínio.
Avaliando cada lote em R$30.000,00 (R$50,00m²) preço mais baixo da região X 600m²) resulta em um valor total de R$2.400.000,00. Importante ressaltar que este valor de retorno equivale á apenas 20% da área comercializada. ficando 240.000m² para lazer, locação, etc. Há a autorização para retirada de 20% das árvores nativas e todas as árvores plantadas pelo proprietário (Somente a venda da madeira (Cedro e Pinheiro) já (praticamente) paga o valor do investimento. ASFALTO NA PORTEIRA.