Terreno/Fazenda/Rancho área de 52,9 hectáres, em Caeté/MG, vocação para loteamento, seguindo a tendência da região. 31,0 ha de área aproveitável.

Area útil/total 310.000m² / 529.000m²
Quartos: 7
Suites: 2 Suites
Garagens: 10
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 22/04/2025 às 14:50h | Ref: 870251061-1

Terreno/Fazenda/Rancho com área de 52,9 hectares, (529.000,00 m²) em Caeté/MG, região conhecida por 'Funil'

Vocação para loteamento, seguindo a tendência da região, que já tem outros terrenos loteados.
31,0 ha (310.000,00 m²) de área aproveitável.

Muita natureza preservada, cultivo de eucalipto e candeia comercializáveis.
Área de pasto limpa.

Sede: Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com fogão a lenha, sala de estar e jantar, mezanino, 2 varandas, piscina, sauna.

Aquecimento solar e geração de energia fotovoltáica capaz de suprir a demanda de 4 residências em BH.

Casa de caseiro com 2 quartos, banheiro, cozinha, sala e varanda.

Classificação fundiária: Média propriedade produtiva

ITR (anual)
Área total de 52 9 ha
Área aproveitável de 31,0 ha
Grau de utilização: 100%
APP: 11,5 ha
Reserva legal: 11,0 ha

Oportunidade única em Caeté/MG! Terreno/Fazenda/Rancho com 52,9 hectares (529.000 m²), localizado na região do 'Funil', uma área de grande valorização e potencial para desenvolvimento.

Este imóvel oferece 31 hectares (310.000 m²) de área aproveitável, ideal para loteamentos, seguindo a tendência crescente da região. A propriedade preserva a natureza, com áreas de cultivo de eucalipto e candeia, além de pasto limpo e bem cuidado.

A sede é uma casa completa com 5 quartos (2 suítes), 3 banheiros, cozinha equipada com fogão a lenha, salas de estar e jantar, mezanino, 2 varandas, piscina e sauna. O imóvel conta ainda com aquecimento solar e geração de energia fotovoltaica, com capacidade para abastecer até 4 residências em Belo Horizonte.

Além disso, há uma casa para o caseiro com 2 quartos, banheiro, cozinha, sala e varanda, garantindo conforto e praticidade para os funcionários.

Classificação fundiária: Média propriedade produtiva
ITR anual em dia
Área total: 52,9 hectares
Área aproveitável: 31,0 hectares
Grau de utilização: 100%
Área de Preservação Permanente (APP): 11,5 hectares
Reserva legal: 11,0 hectares

Esta é a chance de investir em um terreno com grande potencial de desenvolvimento e valorização. Não perca essa oportunidade!

Descrição completa

Área privativa

Lavanderia
Varanda
Piscina
Vaga(s) de garagem
Jardim
Varanda gourmet

Área comum

Salão de jogos
Sauna
Bicicletário
Área para pets

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