Sítio de 84.000m² à venda - Mairiporã

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Estrada de Servidão,
Marmelo, Mairiporã

Chácara/Sítio Aceita permuta Referência: ST28

Excelente Oportunidade para Investimento!
Ideal para a criação de pesqueiro, hotel fazenda, loteamento ou para quem busca um refúgio cercado pela natureza.

Características do Sítio:
• Área Total: 84.000m² (8,4 hectares)
• Área Construída: Mais de 1.200m²
• Documentação: Escritura e Registro (INCRA/ITR anual de apenas R$ 40,00)
• Distância: A 48 km do centro de São Paulo, com fácil acesso

Casa Principal:
• Área Construída: 290m²
• 6 dormitórios amplos
• 3 banheiros internos + 2 banheiros externos
• Sala e cozinha espaçosas com despensa
• Varanda com área gourmet: churrasqueira, forno e fogão a lenha
• Lavanderia independente

Salão de Festas:
• Área Construída: 340m²
• 4 banheiros
• Área para chuveiros
• Cozinha ampla
• Área externa com churrasqueira e vista para a natureza

Infraestrutura Adicional:
• 2 salões de 40m² cada (ferramentas e guarda-volumes)
• Capela com torre e sino (15m²)
• Salão para jogos com varanda e forno a lenha (60m²)
• Casa de Caseiro 1: 85m² (1 banheiro interno e 1 externo)
• Casa de Caseiro 2: 115m²

Área para Animais:
• Canil, galinheiro e chiqueiro (200m²)

Abundância de Água:
• 4 poços artesianos com bomba
• Rio cortando o sítio com ponte de acesso
• 2 lagos para criação de peixes ou lazer

Pomar e Área para Plantação:
• Ideal para cultivo de legumes, verduras e até estufas, com excelente potencial agrícola.

Localização Estratégica:
• Região do Marmelo, em Mairiporã, próximo à divisa com Guarulhos
• 4,2 km de estrada de terra até o asfalto (Estrada Nazaré Paulista)
• 18 km do centro de Mairiporã
• 30 km do centro de Guarulhos
• Internet fibra óptica disponível
• 2 linhas de ônibus passam em frente ao sítio

Documentação: Escriturado.

Condições:
• Estuda permuta por casa ou apartamento de até R$ 300.000,00

Ótimo para empreendimentos ou para quem busca tranquilidade e contato com a natureza!

Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio.

Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

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Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP

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