Sítio em Porto Alegre/RS

Area total 30.000m²
Quartos: 6
Suites: 1 Suite
Garagens: --
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 01/04/2025 às 19:00h | Ref: 562

Venda – Sítio com 3 Casas – Belém Velho – Porto Alegre

Localização:

Rua: Dr. Vergara, 5025.
Bairro: Belém Velho.
Cidade: Porto Alegre/RS.
CEP: 91712-120.
Descrição do Imóvel:
Sítio composto por 3 casas em terrenos independentes, podendo ser vendidas juntas ou separadas.

Casa 1:

Área: 300m².
Dormitórios: 2.
Banheiros: 1 social, 1 lavabo.
Ambientes: Sala de estar/jantar com lareira, escritório, copa integrada com cozinha.
Garagem: 2 vagas.
Extras: Piso inferior com adega, banheiro, lavanderia, despensa e quarto de empregado.
Estado: Sem mobília.
Casa 2:

Área: 300m².
Dormitórios: 3 (incluindo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem casal).
Banheiros: 1 social, 1 lavabo.
Ambientes: Sala de TV e/ou fitness, sala de jantar, sala de estar com lareira, escritório, copa integrada com cozinha, lavanderia.
Garagem: 2 vagas (garagem externa com tanque e dependências).
Estado: Sem mobília.
Casa 3:

Área: 149m².
Dormitórios: 2.
Banheiros: 1 social, 1 lavabo.
Ambientes: Sala de estar/jantar, copa integrada com cozinha, lavanderia.
Garagem: 2 vagas (externa).
Extras: Canil, portão eletrônico independente (acesso pela Estrada Kanazawa).
Estado: Sem mobília.
Detalhes dos Terrenos:

Terreno 1: 7.500m², com piscina.
Terreno 2: 12.500m², com Casa 1 e Casa 2.
Terreno 3: 10.000m², com Casa 3.
Sítio Completo: 30.000m².
Opções e Valores de Venda:

Casas 1 e 2 Juntas: R$ 1.300.000,00.
Casa 3: R$ 350.000,00.
Sítio Completo com as 3 Casas: R$ 1.650.000,00.
Valores do IPTU:

Terreno 1: 10 parcelas de R$ 850,00.
Terreno 2: 10 parcelas de R$ 1.500,00.
Terreno 3: 10 parcelas de R$ 950,00.
Extras do Sítio:

Galpão rústico (100m²) para churrasco e festividades.
Pomar com diversas frutas (cítricos, caqui, abacate, figo, banana).
Portão eletrônico comum para as Casas 1 e 2.

Descrição completa

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