Sítio para venda em teresópolis, cruzeiro, 6 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas

Sítio à Venda Cruzeiro Teresópolis RJUma verdadeira oportunidade para incorporadores imobiliários ou agropecuaristas que buscam uma grande propriedade com excelente localização e infraestrutura. Situado a apenas 25 minutos do centro de Teresópolis, o sítio conta com acesso por dois bairros distintos, o que facilita tanto a logística quanto futuros projetos de expansão. Com 8 alqueires mineiros, o equivalente a 387.200m², essa área oferece uma topografia favorável e ruas internas por toda a extensão do terreno, tornando-se ideal tanto para incorporação imobiliária quanto para atividades ligadas ao agronegócio.Destaques:

Além da localização estratégica, a propriedade se destaca pela extensão de terra plana e aproveitável, com infraestrutura natural privilegiada, incluindo quatro nascentes de águas cristalinas e um riacho que corta parte do terreno. É o cenário perfeito para quem busca um investimento sólido em um local com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.Imóvel:

A sede principal encontra-se em fase final de reforma e é composta por seis quartos com armários, quatro banheiros, sala espaçosa em dois ambientes com lareira, copacozinha funcional, área de serviço, quatro varandas e dependência completa de empregada. A construção é voltada para o conforto e integração com a paisagem ao redor, garantindo um ambiente agradável para morar ou receber.Área Externa:

A área externa do sítio é vasta e bem estruturada, com cinco casas de colonos distribuídas pelo terreno algumas necessitando de reforma que podem servir tanto para uso funcional quanto para expansão residencial. O local ainda conta com um curral estruturado, árvores frutíferas espalhadas pela propriedade, e uma ampla área de pasto de alta qualidade, ideal para criação de gado ou cavalos. As nascentes e o riacho proporcionam abastecimento de água natural e constante, um diferencial valioso para qualquer tipo de uso rural ou residencial.Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer esse sítio excepcional no bairro Cruzeiro. O proprietário estuda apartamento na zona sul do Rio de Janeiro como parte de pagamento, facilitando ainda mais o seu investimento


- Características: Lareira,

- Cômodos: Copa, Cozinha, dependncia de empregada,

- Infraestrutura: casa de caseiro, casa de hospede, garagem, quintal, Varanda,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado,

Incra anual

Pontos Fortes: Água em abundância
Boa topografia
Rua em toda propriedade
Excelente para incorporação imobiliária