Venda R$ 3.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Sítio 45 ha em Fortaleza de Minas – Casa sede, café, pasto, represas e estrutura completa à venda
Rua Santa Cruz, Zona Rural, Fortaleza de Minas/MG
Area útil/total 450.600m² / 450.600m²
Quartos: 6
Garagens: 5
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização:
Ótima oportunidade para quem busca um sítio produtivo, muito rico em água e com estrutura completa para pecuária, café e lazer. Localizado na região de Morro do Ferro, a apenas 4 km da rodovia, essa propriedade conta com 45,06 hectares (21 alqueires paulistas) e tudo o que você precisa para morar, produzir e investir.
Destaques da Propriedade:
• Casa sede reformada, muito bem estruturada, com 4 dormitórios.
• Casa de caseiro com 3 dormitórios.
• Barracão de 10x20 metros.
• Casa de insumos.
• Curral completo com cochos e área de manejo para pecuária.
• 2 represas e riacho na frente da casa – água em abundância o ano todo.
• 7 alqueires de pasto formado, ideal para pecuária.
• 8 alqueires com 80 mil pés de café (precisando de manejo ou extração).
• Potencial de produção de 330 a 500 sacas de café beneficiado por ano, podendo gerar receita entre R$ 806.850,00 e R$ 1.300.000,00.
• 2 terreiros grandes concretados para secagem de café.
• Energia trifásica e internet banda larga disponíveis.
• Várias árvores frutíferas e horta produtiva, garantindo um ambiente sustentável e diversificado.
Localização Estratégica:
• 4 km da rodovia.
• 6 km das Três Fontes.
• 10 km de Itaú de Minas.
• 15 km de Fortaleza de Minas, São Sebastião do Paraíso e Pratápolis.
• 25 km de Passos/MG.
• 125 km de Ribeirão Preto.
Valores e Investimento:
• Valor total: R$ 3.000.000,00
• Valor por hectare: R$ 66.598,31
• Valor por alqueire paulista: R$ 142.857,14
• Valor por metro quadrado: R$ 6,66
Sítio completo, ideal para moradia, produção agrícola e pecuária!
Agende uma visita agora mesmo e conheça essa excelente oportunidade!
Atenciosamente,
Alejandro D Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
Área privativa
Área de serviço
Churrasqueira
Poço
Área de lazer
Casa para caseiro
Área comum
Cercado
Aceita animais
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