**Oportunidade Única: Sítio em Atibaia, Bairro do Rosário**

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Avenida Nossa Senhora do Rosário,
Rosário, Atibaia

Chácara/Sítio Referência: SI0080

**Oportunidade Única: Sítio em Atibaia, Bairro do Rosário**

À procura de um refúgio tranquilo ou um investimento promissor? Este sítio em Atibaia oferece o melhor dos dois mundos!

**Características Principais:**

- **Localização Privilegiada:** Situado a apenas 3,0 km da rodovia Fernão Dias, este sítio proporciona facilidade de acesso e conveniência.

- **Ampla Área de Terreno:** Com generosos 25.000 metros quadrados, a topografia oferece um aproveitamento excepcional para diversos projetos.

- **Residência Principal:** A casa sede conta com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 11 banheiros sociais. Uma espaçosa sala, cozinha bem equipada, lavanderia e uma aconchegante varanda complementam o espaço.

- **Área de Lazer Completa:** Desfrute de momentos de lazer na piscina, no salão com churrasqueira, no salão de jogos ou nas quadras esportivas. Além disso, aproveite as saunas seca e úmida para relaxar.

- **Atividades ao Ar Livre:** Um amplo campo de futebol, dois lagos para pesca e uma extensa área de mata nativa proporcionam diversas opções de entretenimento.

- **Potencial para Pousada:** Com uma estrutura excepcional, este sítio oferece um potencial promissor para a criação de uma pousada de sucesso.

- **Infraestrutura para Eventos:** Um grande galpão/salão com banheiros e refeitório se apresenta como o local ideal para realizar eventos, festas e retiros de igrejas.

- **Riqueza em Água:** Um dos maiores atrativos desta propriedade é a abundância de água, um recurso valioso.

- **Documentação Regularizada:** A escritura está devidamente registrada, proporcionando segurança jurídica para a sua transação.

**Observações Importantes:**

- A propriedade necessita de reforma e manutenção, o que oferece a oportunidade de personalização ao gosto do novo proprietário.

Esta é a chance de adquirir um sítio com um potencial incrível em uma das regiões mais charmosas de Atibaia. Não perca tempo, agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer!