Propriedade charmosa, com muita água, mata e tranquilidade!

Última atualização: 15/04/2025 às 19:20h | Ref: 179.200412

Vende-se ótimo sitio com uma bela casa colonial projetada por arquitetos e edificada às margens do rio Macaé, estando a 10 km da entrada para Arraial do Sana pela estrada RJ 142 na direção Lumiar e a 7km da cidade de Casimiro de Abreu. .
O sitio tem de terreno 45.749,00m2 com escritura definitiva, RGI, INCRA, ADA e ITR em dia. Grande parte do terreno é formado por mata, proporcionando um excelente e aprazível contato com a natureza, com isso muitos pássaros circulam pela propriedade por todo o dia. Tem uma praia bem em frente.
A casa é toda avarandada, criando com isso muito claridade no interior, permitindo que só ligue luz ao entardecer, é repleta de detalhes e acabamentos em madeira Peroba do Campo de demolição, o terreno é totalmente cercado. Existe um jardim com lindo paisagismo, caminho de bloquetes possibilitando um amplo estacionamento e local para caminhar, deck com piscina e chuveiro externo. 2 poços artesianos, sendo utilizado apenas um no momento e 3 caixas de 5.000 L.
A casa principal possui 3 suítes, um lindo mezanino, que também serve como local para acomodação ou amplo escritório. Todos esses ambientes possuem ar-condicionado. Além dos banheiros das suítes temos um lavabo e um banheiro social. A cozinha é muito bonita, ampla, clara, contando com duas bancadas grandes em granito com pias. Ainda temos: fogão à lenha, forno à lenha e churrasqueira, formando um ótimo ambiente para reunir amigos e familiares, além de copa-cozinha, uma ampla sala de jantar e uma confortável sala de estar, com sofá, espreguiçadeira, conjunto de banco e cadeiras de jardim de inverno, tudo com muita luminosidade. Em todas as portas e janelas há proteção com telas mosquiteiro de alumínio.

Além da casa principal temos: 1 casa de hospede com sala, cozinha, 2 qtos, varanda e garagem para um carro com entrada e saída exclusiva; 3 construções, sendo que uma é utilizada para guarda de ferramentas do sitio, outra que pode ser usada como alojamento ou espaço auxiliar para funcionário não fixos; Galinheiro pronto e por último uma grande construção, que originalmente seria uma baia coberta para 4 cavalos, mas pode ter diversos tipos de utilização, inclusive uma 3a. casa para fins de residência com possibilidade de entrada exclusiva.
Venha conhecer esta rara propriedade, pois a mesma tem pontos interessantes e difíceis de se conseguir todos num mesmo imóvel, como por exemplo: 1)Proximidade com cidade e comercio, são apenas 7km no asfalto até Casimiro de Abreu 2)Documentação perfeita 3)Água própria de poço artesiano profundo 4)Sitio todo formado, casa pronta, caminhos, paisagismo 5)Muita natureza no entorno dentre outros aspectos 6)Possibilidade de explorar uma parte do terreno para produzir frutas e legumes, gerando renda para propriedade.
Gostou ? vamos agendar uma visita? venha ser o(a) novo(a) proprietário(a) deste paraíso!!!

A propriedade será vendida de porteira fechada, sendo retirado pouquíssimos moveis e/ou objetos.