Sítio com 5 dormitórios à venda, 28250 m² por R$ 1.200.000,00 - Rio Acima - Mairiporã/SP

Area útil/total 840m² / 28.250m²
Quartos: 5
Suites: 3 Suites
Garagens: 20
Banheiros: 7

Descrição

Última atualização: 12/03/2025 às 10:55h | Ref: SI0030

Sítio com localização privilegiada
Com 28.250 m² em Mairiporã (SP) situado na zona urbana, a 25km de SP capital, com divisa pelos
fundos com a Rodovia Fernão Dias, toda cercada com eucaliptos, pinheiros, com mais de 30 anos
de plantados, com reserva legal de preservação ambienta.

Várias árvores frutíferas, um lago com 150m², com passarela de 100m de extensão, toda construída em pedras ligando o mesmo até a casa principal, essa com mais de 600 m² (três
pisos) tendo 03 suítes, 02 quartos, 07 banheiros, 05 salas, sendo uma exclusivamente para a
lareira, 01 adega tipo subterrânea com temperatura sempre estável, 01 cozinha toda com
armários embutidos, e sala de jantar, tendo também uma segunda cozinha com fogão e forno à
lenha, lavanderia com alojamento para funcionária, uma piscina em andamento de construção
redonda com raio de 7m e com 1,70m de profundidade (falta azulejar e instalação de máquinas)

A construção da casa principal é toda revestida, tanto por dentro como por fora, com pedras
naturais da região, salvo os quartos, lavanderia, cozinha principal e banheiros, que são alguns
de reboco com pintura e revestidos de azulejos.
Várias varandas, inclusive com ganchos para instalação de rede com excelente vista para a
natureza.
Galpão 01: todo de alvenaria, coberto por telhas romanas, com mezanino, aprox. 60m².
Galpão 02: todo de alvenaria, coberto com telhas de zinco, com mezanino, aprox. 60m².
Casa para caseiro: toda de alvenaria, coberta com telha romana, com 02 quartos, 01 banheiro,
sala, cozinha e lavanderia, com aprox. 70m².
A energia é concessão da Elektro e a água da Sabesp, tendo em vista que, mesmo com 28,250m²,
se trata de zona urbana.

Documentação: está em processo de usucapião há mais de 06 anos, já foram efetuados perícia
judicial, oficiada pelo juiz;
Todos os projetos de execução da obra (plantas);
Geo-refenciamento
Como se trata de propriedade encravada em zona urbana, mas ainda não homologada pela prefeitura e cartório de registros, foi determinado que seja recolhido impostos através do INCRA;
A propriedade já se encontrava em poderes do dono anterior há mais de 30 anos, haja visto ter sido o mesmo quem plantou as árvores que circundam as divisas.

R$ 1.200.000,00 no dinheiro
R$ 1.500.000,00 na troca (com propriedades urbana ou rural na região de Jales SP, com até 100km de distância)

Descrição completa

Área privativa

Adega
Área de serviço
Despensa
Lareira
Lavanderia
Piso de cerâmica
Piso de granito
Piso porcelanato
Quintal

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Preços de Sítio / Chácaras com 5 quartos à venda
na região próxima de Avenida Antonio Monteiro Bispo

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.149.900	1.310m²	Sítio / Chácara	5	6	15	1.05km	estrada municipal de mairiporã, 3600	Zona Rural
Ver anúncio	R$ 3.300.000	800m²	Sítio / Chácara	5	5	10	1.56km	rua senador joão martins de mello jr., 514	Alpes de Mairiporã