Sítio à venda, 86280 m² por R$ 3.000.000,00 - São Francisco Xavier - São José dos Campos/SP

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São Francisco Xavier, São José dos Campos

Chácara/Sítio Referência: SI0042

Sítio com 4 dormitórios à venda, 86280 m² por R$ 3.000.000 - São Francisco Xavier - São José dos Campos/SP

Imóvel Registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos.

Não aceita troca - permuta.

Área do terreno: 86.280 m²
Estimativa áreas em mata preservada: 17.735 m²
Estimativa em áreas em APP: 38.368 m²
Estimativa em áreas aproveitáveis (platos): 6.539 m²
Plato1: 1.055 m²
Plato2: 3.178 m²
Plato3: 1.074 m²
Plato4: 732 m²
Plato5 (casa): 500 m²
Área construída: 140 m²

Escritura definitiva.
Cerca de 7,8km de distancia do centro do distrito. E 155km do centro de São Paulo.

DESCRIÇÃO DO IMOVÉL

- Imóvel Rural
- Com Infraestrutura: estradas de acesso, energia elétrica, internet, distribuição de água e edificações.
- Em topografia mista.
- Áreas com mata preservada e áreas com vegetação baixa.
- Beleza naturais: vista, mata preservada, pedras, riacho.

LOCALIZAÇÃO

Situado no Bairro do Pocinho em São Francisco Xavier.
Com sua sede localizada nos seguintes pontos UTM 23 K405449.12 m E, 7462958.69 m S, elevação de 763m do nível do mar. Em zona rural.

Casa construída simples.

Com vista panorâmica e vista voltada para o Queixo D`Anta, um belo curso de água formado por ao menos 3 nascentes, araucária, rio, lago, e uma parte de mata que ficam dentro da propriedade.

A região conta com energia elétrica , acesso por estrada de terra com manutenção executada por meios públicos do município, e o pequeno trecho que dá servidão de passagem ao imóvel é concretado, é mantido pela colaboração dos usuários da mesma, sendo sempre mantida a capacidade de acesso ao imóvel, coleta de lixo em pontos específicos encontrados no caminho para a propriedade, e sistema de transporte publico escolar que atende boa parte das áreas rurais.

Toda a água que passa no terreno, nasce nele mesmo. Em seu curso existem pequenas formações rochosas que formam quedas de água, em sua área de mata existe ao menos uma trilha, entre pés de palmito Jussara e outras belas espécies da mata atlântica.

A estrada que da acesso ao imóvel, tem pouca circulação dando privacidade, e da estrada municipal não se vê construções.