Chácara com 4 dormitórios à venda, 61256 m² por R$ 3.370.600,00 - Abadia - Louveira/SP

Última atualização: 21/04/2025 às 23:50h | Ref: CH0033

Lindo Sítio em bairro predominante rural na cidade de Louveira SP.
com uma área de 61.283,62 m², e com 2 casas residenciais em boas condições de uso, e mais áreas de deposito de insumos e produtos agrícolas. Existe hoje plantado e produzindo no sítio, uvas, e bananas. Existe tbm uma área de reserva de mata natural. O sítio encontra-se a uma distancia de poucos KM do centro da cidade, e a uns 2,5 km do bairro Abadia, onde existe um pequeno comercio para um suporte de emergência. O acesso ate a esse bairro Abadia, é de estrada asfaltada, e os 2,5 km ate o sítio em estrada sem pavimentação.
Certidão de uso de solo, diz o seguinte quanto a utilização da área.

* H1 : Residência horizontal unifamiliar, isolada, com ou sem edícula.

*Industrial L1: Industrias não poluentes, cujas atividades gerem emissões e resíduos gasosos, líquidos ou sólidos semelhantes a de uma habitação; não impliquem em trafego pesado de veículos e possam ser desenvolvidas na edificação residencial pelo próprio morador ate 2 empregados.

*Rural R1 e R2: Agrosilvopastoril, compreende as atividades de agricultura, silvicultura, criação de animais, extração vegetal e agroindústria, desde que sua instalação esteja vinculada a manutenção da produção rural nas propriedades fornecedoras de matéria prima.

*R2: Recreacional e turismo, compreendendo hotéis, pousadas, spas, clinicas de repouso, clubes de campo, atividades de pesquisa, educação ambiental, ecoturismo, agro Turismo e esporte ou lazer ao ar livre.

Um local com topografias mistas, com 2 estradas cercando a área de dando acesso ao sítio, em seu entorno, são áreas rurais com plantações variadas. A parte mais alta, tem uma vista vista privilegiada, dando para observar a serra do Japi, parte da cidade de Jundiai, e um belo visual para o por do sol. pode-se tbm, fracionar a áreas em alguma glebas. Não é permitido fazer um loteamento com lotes de tamanho populares.

Ótima área para se investir em turismo rural, e fazer pousadas, parque de recreação.
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