Chácara / sítio com 4 quartos à venda na Área Rural, 33333333, Zona Rural, Botucatu

Última atualização: 01/04/2025 às 18:15h | Ref: DFI200047

Essa linda propriedade possui uma área total de 14,18 hectares, o equivalente a 5,86 alqueires paulistas ou 141.841 metros quadrados. Sua localização privilegiada garante fácil acesso, estando a aproximadamente 18 km da cidade e a 220 km da capital São Paulo. Com topografia plana e 100% mecanizada, é uma excelente opção para atividades agropecuárias e criação de cavalos.

A propriedade é muito bem servida de água, contando com um ribeirão na divisa, um poço artesiano de 228 metros de profundidade com vazão de 5.000 litros por hora, além de um reservatório metálico com capacidade para 16.000 litros. Toda a documentação está rigorosamente em dia, já com georreferenciamento.

Entre as benfeitorias, destaca-se a casa sede de 150 m², construída em madeira de lei (Jatobá e Massaranduba), proporcionando um ambiente confortável e aconchegante, equipada com aquecimento a gás, ar-condicionado e reservatório de 5.000 litros com pressurizador. Há também uma área exclusiva para hóspedes, com duas suítes externas, além de uma piscina de 4x8 metros com capacidade para 40.000 litros. A área de lazer conta com uma sala de estar, lavabo, cozinha gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e despensa, totalizando 170 m². Complementando a infraestrutura, há uma área de serviço de 40 m², com lavanderia e banheiro para funcionários, além de um caramanchão de madeira tratada.

A propriedade possui ainda duas casas para colaboradores, cada uma com três quartos, sala e cozinha, além de um depósito com alojamento, banheiro e cozinha anexa, somando 150 m². O acesso é facilitado por um portão eletrônico.

A estrutura para criação de cavalos é impressionante, com um galpão específico para garanhões que inclui lavador, farmácia, depósito de ração, selaria e sete baias de 20 m². Há também uma baia exclusiva para garanhões com piquete anexo de 30 m². Os potros contam com um galpão de 270 m², equipado com lavador e 14 baias de 11 m² cada. Já as éguas dispõem de um galpão de 180 m² com oito baias de 16 m². Para treinamentos, a propriedade oferece um redondel coberto de 290 m² com parede em alvenaria, uma pista de provas de 5.000 m² cercada e um redondel externo de 16 metros de diâmetro, além de um redondel com exercitador mecânico.

A estrutura inclui ainda um laboratório de reprodução com área de coleta de sêmen e tronco de contenção de 90 m², cercas de tábua plástica e cabo de aço em aproximadamente 5.000 metros, um embarcador de animais, campo de feno e dois transformadores de 30 KWA cada. A propriedade é dividida em 30 pastos, garantindo um manejo eficiente dos animais.

Com uma estrutura impecável e excelente localização, essa propriedade é ideal para quem busca um espaço completo, funcional e preparado para a criação e manejo de cavalos com o máximo de qualidade e conforto.