Sítio à venda, 48000 m² por R$ 350.000,00 - Barra Alegre - Bom Jardim/RJ

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Avenida Venâncio Pereira Veloso,
Barra Alegre, Bom Jardim

Chácara/Sítio Referência: SI0017

OPORTUNIDADE! PREÇO ABAIXO DO MERCADO!!

Toda documentação em ordem, incluindo Escritura com RGI, ITR, CCIR e CAR.

Venha conhecer um Paraíso Ecológico aos Pés da Pedra Aguda!
Parte da Pedra Aguda está dentro da propriedade, inclusive com uma área própria para escalada!
Há três RPPNs ao redor, garantindo total proteção da natureza!

Localizado no pitoresco distrito de Barra Alegre, município de Bom Jardim, esta propriedade oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza em um terreno de 48 mil m2, com 9 mil m2 de Reserva Legal aos pés da Pedra Aguda.

2 nascentes que garantem água fresca e pura durante todo o ano.
Diversas áreas de reflorestamento e planícies prontas para cultivo de lavouras ou hortas.
Estrutura construída para lago, ideal para momentos de relaxamento e pesca. (Observação: Lago atualmente vazio, mas nas fotos de satélite do CAR é possível vê-lo cheio.)
Garagem, estufa e galinheiro já construídos.
1 casa simples e 2 chalés em fase de construção.
Saneamento ecológico (bacia de água por transpiração), além de sistema completo de fossas sépticas garantindo um ambiente saudável (fossa + filtro + sumidouro).
Galpão de madeira com um grande secador de frutas (banana, tomate, etc).
Três caixas dágua.
Diversas árvores frutíferas proporcionando colheitas frescas ao longo do ano.

Potencial turístico com trilhas e escaladas para os amantes da aventura.
Cercado por 3 Reservas Particulares do Patrimônio Natural (RPPNs), preservando a biodiversidade local.
Próximo a muitas pousadas e locais de day use , proporcionando uma oportunidade para desenvolvimento de atividades turísticas.

Apenas 30 minutos de distância da charmosa localidade turísticas de São Pedro da Serra (e Lumiar), no município de Nova Friburgo (via estrada de terra).
Apenas 30 minutos do centro de Bom Jardim, com acesso fácil através de estrada asfaltada (cerca de 1 hora do centro de Friburgo - não precisa passar pelo centro de Bom Jardim).
Apenas na chegada ao sítio, é preciso subir uma ladeira de estrada de terra, por ambos os caminhos. Para esta subida, é preciso um veículo 4x4, ou uma Brasília, Fusca, Fiat Uno...
Todos os caminhos são bem cuidados, pois a região é uma grande potência eco-turística, além de ser rota de ônibus escolar.

Se você procura um lugar para se reconectar com a natureza, desenvolver atividades sustentáveis ou até mesmo investir em turismo ecológico, este sítio é a escolha perfeita!

Agende já sua visita e venha descobrir o seu novo refúgio verde!