Fazenda/Sítio/Chácara para venda com 5854 metros quadrados com 4 quartos

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Rua Idalina Alves,
Jardim Encantado, São José da Lapa

Chácara/Sítio Referência: AMV1812

Sítio em condomínio fechado disponível para venda em São José da Lapa

AREA TOTAL: 5.854 m²
AREA DA CASA: 220 m²

Casa composta por:

. 4 quartos, sendo 1 suíte com closet
. 2 salas
. 3 banheiros

Condomínio fechado localizado a 25Km da Praça Sete em BH. Acesso fácil pela Linha Verde e MG 424. Próximo à Cidade Administrativa, Cidade do Galo e Aeroporto de Confins.
Possui portaria 24 horas com controle de acesso, câmeras de monitoramento nas vias internas do condomínio e ronda motorizada 24 horas. Vias calçadas, serviço de coleta de lixo e poços artesianos para fornecimento de água aos sítios, com medidores individuais.
A casa possui área construída de 220m², ampla sala para dois ambientes com pé direito de 5m de altura, sala de jantar, quatro quartos com vista para o bosque, sendo que um deles é suíte com closet, banheiro social, ampla cozinha com armários planejados, despensa com prateleiras, área de serviço, varanda de 58m² integrada ao espaço gourmet com fogão a lenha, churrasqueira e banheiro externo. Pérgola de 15 m². Garagem coberta ao lado da casa com box.
Possui aquecimento solar para água dos banheiros internos. Portão de entrada eletrônico. Espetacular iluminação interna e externa com lâmpadas de LED e parte elétrica toda renovada.
É muito bem arborizado, com belíssimo paisagismo que aproveita toda área do terreno. Diversas espécies de orquídeas e bromélias, várias palmeiras, ipês e muitas outras espécies de plantas. Bosque preservado, pomar com mais de 20 espécies frutíferas, canteiros para horta e espaço para compostagem.
Campo gramado para esportes, piscina 10m x 5m reformada recentemente e ducha. Espaço para galinheiro com aproximadamente 200m², casa de boneca com 14m² e casa de caseiro independente.
Possui uma caixa d’água com capacidade para 5.000 litros, quatro caixas d’água com capacidade de 500 litros cada e cisterna com capacidade para 6.000 litros de água.

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IPTU: O valor anual em 2021 foi R$217,00
CONDOMÍNIO: R$760,92 mais consumo de água