Descrição
Magnífico projeto concebido pelo renomado arquiteto Luiz
Benedito da Costa Teles, que atua como professor no Mackenzie e no projeto do
Centro Cultural São Paulo.
A residência principal compreende: 1 quarto ou escritório, 2
suítes, 2 closets, 2 salas (jantar e estar), cozinha, lavanderia, despensa,
academia, sauna ou adega, 5 banheiros (incluindo 1 lavabo), estacionamento para
7 carros e sala das máquinas.
Mobiliado, o imóvel apresenta armários na cozinha,
banheiros, closets e prateleiras na despensa. A construção é de alto padrão,
destacando-se por suas 2 lareiras, piso de madeira em Ipê nas salas, quartos,
lavabo e varanda, e piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e
cozinha. Calefação em toda a casa, aquecimento central a gás para torneiras e
chuveiros das suítes, com os demais chuveiros sendo elétricos.
O sistema de calefação, por meio de radiadores, proporciona
conforto térmico ajustável. Janelas e portas (sala de estar) de vidro duplo
(marca Claris) aumentam o conforto térmico. O imóvel conta com 2 poços, sendo 1
artesiano e outro caipira. Não possui escadas, e portas, corredores e banheiros
foram projetados para facilitar o acesso de idosos e cadeirantes. Rampas
laterais proporcionam acesso à garagem, e a lavanderia serve como outra
entrada.
A casa secundária, ideal para hóspedes ou eventos, possui
salão de festas com churrasqueira, um quarto, um banheiro, canil e quarto de
ferramentas. Toda documentação está regular e atualizada, incluindo escritura,
Habite-se, Alvará Ambiental de 2023 e desconto de 66% no IPTU. O poço artesiano
possui registro e dispensa de outorga da Diretoria da Bacia do Alto Tietê e
Baixada.
Características gerais do imóvel:
Área construída: casa principal - 498,00 m²; casa secundária
- 62,16 m²
Área de terreno: 19.421,67 m²
Vista privilegiada em região de Mata Atlântica, cercado por
mata preservada, fauna e flora silvestres, e excelente qualidade do ar.
Pontos positivos:
Proximidade à cidade com tranquilidade e contato com a
natureza.
Temperaturas amenas no verão, com até 5°C a menos em relação
a São Paulo.
Total privacidade, sem vizinhos próximos.
Duas saídas, sendo uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e
Rodoanel, e outra a 8 minutos do bairro Demarchi com comodidades como
supermercados, posto de gasolina e bancos.
Não há problema de falta de água, e há a opção de instalação
para água encanada da SABESP, se desejado pelo futuro proprietário.
