LINDA CASA DE CAMPO EM LOTEAMENTO FECHADO EM IGARATÁ

Última atualização: 14/02/2025 às 20:20h | Ref: Venda 03 - Vale

VALE DAS MONTANHAS - VENHA SE APAIXONAR

ÁREA TOTAL: 1.000 M² - ÁREA CONSTRUÍDA: 380 m². Escritura Registrada com averbação parcial da construção.

VALOR DE VENDA A VISTA: R$ 1.780.000,00. Totalmente mobiliada. Não aceita financiamento – Não aceita permuta.

Valor de IPTU anual: R$ 900,00. Taxa de manutenção mensal: R$ 580,00

Chácara formada em terreno de (20 X 50). Topografia em aclive, terraplanagem pronta com rampa de acesso para veículos e três platôs formados.

Terreno murado nos fundos e frente, murado, cercado com mourões e tela de alambrado nas laterais, com belo paisagismo e ampla área gramada.

Portão automático, rampa concretada para entrada de carro.

- 1º Platô:
Amplo espaço gramado com belo paisagismo e estacionamento para até 8 carros.

- 2º Platô:
Lazer formado com construção de alvenaria, contendo Gourmet com Ilha de Granito, churrasqueira e forno a lenha de Inox. Mesa e bancos de madeira. Sauna e lavabo.

Área externa com piscina de 40 mil L, Ducha fria, calçamento a sua volta de pedra São Tomé e Paisagismo gramado no entorno.

- 3º Platô:
Construção assobradada - Arquitetura Moderna :
Piso térreo: Varanda frontal / quintal lateral com área serviço descoberta / Sala de jantar com Cozinha integrada com Ilha de Granito: (Cooktop / Forno/ Lava louças / Pia) /Armário planejado com bancada e elevado / Refrigerador / Micro-ondas Lavabo / 2 Suítes com porta balcão para a varanda e ar-condicionado.

Piso superior: Sala de estar/TV/Lareira Ecológica / 1 Suíte / 1 Suíte Master (todos os cômodos com ar-condicionado e saída para a varanda).

Rede elétrica 110 / 220 volts -Concessionária ELEKTRO

Água encanada com fornecimento de poço caipira e reservatório com capacidade alta.

Esgoto coletado por meio de Fossa séptica.

Loteamento Fechado com muros altos em toda extensão, menos na divisa do riacho com a Fazenda.

Loteamento fechado com Controle de acesso na Portaria. Câmeras de segurança espalhadas em todas as ruas internas. Segurança com ronda motorizada diurna e noturna.

Lazer integrado a todos proprietários associados do Loteamento:
2 Piscinas de azulejos (adulto/infantil), e bebê, com banheiros para uso exclusivo e ampla área verde ao redor. Salão de festas com fechamento de vidro e ventiladores, churrasqueira, pia, bancada, geladeira de bebidas, 2 banheiros de uso exclusivos para o salão.
Play Ground com 2 casinhas (Tarzan e da Jane).
Área destinada a exercícios com aparelhagem igual a de praças das cidades.
Campo de futebol telado e gramado.
Bosque iluminado com Pista de Cooper.
Rede de Internet.
Cabo telefônico DDD11. Iluminação pública em todas as ruas do loteamento. Rede de água da SABESP instalada, aguardando término do reservatório para ligar a água para o loteamento todo.
Riacho na divisa com a Fazenda das Palmeiras.
Represa particular com cachoeira, do lado de fora do loteamento a 100 metros da portaria, onde se pode pescar ou nadar.

Acesso asfaltado até a portaria , dentro do Loteamento as ruas são cascalhadas com guias e sarjetas.

A cidade de Igaratá fica a apenas 1:00 hora da cidade de São Paulo.
Com acesso excelente e seguro, pelas rodovias :
Via Dutra até a saída 170 e Via D. Pedro I.
Ou então:
Via Airton Senna- Carvalho Pinto até saída 72 e Via D. Pedro I até a saída 24 .
E dai por diante, você pega uma estrada nova paralela a rodovia por + 3 km até a portaria.
Desta forma, você não paga o pedágio da Rodovia D. Pedro I.

Distância de São Paulo até o loteamento é de 78 km asfaltado.
Distância da cidade de Igaratá até o loteamento é de 3 km asfaltado. Distância da rodovia até a portaria do loteamento é de 350 metros asfaltado.

Temos outros imóveis à venda na região . Todos os imóveis que temos para te apresentar, estão em Loteamentos Fechados e Escritura Registrada . Só trabalhamos com hora marcada para proporcionar a você e sua família excelência no atendimento e segurança na compra.

AGENDE SUA VISITA, VENHA CONHECER E SE APAIXONAR.
LIGUE AGORA MESMO, ESTAMOS A SUA DISPOSIÇÃO.
(link removido) - Rosangela Oliveira VIVO-Whats app: 0 5-1879/9 /