Chácara Condomínio para Venda em Carapicuíba, Chácara Vale do Rio Cotia, 4 dormitórios, 1 suíte, 6 banheiros, 8 vagas

Última atualização: 26/03/2025 às 19:35h | Ref: CH0007

Fazendinha - 4 dorms 1 suíte home office. Muita natureza! IMPECÁVEL!(a 100 m da Escola da Carol)

AT: 1.262,00 m² (20,25 m de frente)
AC: 336,07 m² (100% averbada)
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez23)
Valor do IPTU (2023): 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
Estado de Conservação: Excelente!
Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel:

Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.
ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em L, cuba inox e despensa.
Lavabo com tampo em Travertino.
PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.
Charmosa capelinha.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Porta dupla em madeira e vidro.
Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.
Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.
ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.
Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.
Sala de TV Home theater com porta balcão para o jardim.
Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em L, cuba inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.


- Acabamentos: Cermica, Lmpadas de Led, Marmore, Pintura Nova, Piso Madeira, Porcelanato,

- Características: Vaga Coberta e demarcada, Ar Condicionado, Árvores frutíferas, Canil, Escadas, Móveis Planejados, Pé direito alto, Quintal, Sacada, Varanda, Vista para a natureza,

- Cômodos: Dormitório p Empregada domestica, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Dormitórios, Lavanderia, Sala de estar, Sala de Jantar, Banheiro, Closet, Quintal, Quintal Gramado, Sala, Suite,

- Infraestrutura: Água da Sabesp, Energia Elétrica, Internet fibra óptica,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

- Segurança: Portaria 24 hrs,

- Tipologia Terreno: Aclive, Com Arvores,

Observação: CONDOMÍNIO ASSOCIAÇÃO FAZENDINHAFAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um 'pedaço' muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Pontos Fortes: Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZRua São Camilo, 4151 - Fazendinha - CEP 06345-410 - CarapicuíbaSP
Administração: (11) email: (link removido)
PortariaSegurança - 24 horas: (11) 4169 - 8800