Sítio próximo ao centro de Gramado

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Elvira Apollo Benetti, 2071
Centro, Gramado

Chácara/Sítio Referência: 74095553

Belíssima propriedade a apenas 2.300km da Rua Coberta de Gramado

Localização:

- Estrada Professora Elvira Benetti, Linha 28
- Ao lado do Garden Park Gramado
- Distância de 2.3 km da Rua Coberta

Terreno:

- Área total: 8.8622 m²
- Casa Principal:
- Área: 250 m²

Composição:

- 4 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem coberta
- Varanda coberta
- Sala, cozinha e lavanderia
- Equipamentos: alarme, 4 ar condicionados frio/calor, lareira a lenha

Casa de Hóspedes:

- Área: 90 m²
- Composição:
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Cozinha e sala conjugada
- 1 suíte
- Garagem coberta
- Lavanderia
- Equipamentos: alarme, 2 ar condicionados split
- Área de Lazer:
- Área: 150 m²
- Composição:
- Piscina aquecida e iluminada com sistema UV sem cloro
- Jacuzzi para 4 pessoas
- Deck da piscina de madeira
- Área de churrasqueira coberta com pia/móvel e geladeira
- Mobiliário: mesa com 6 cadeiras, 2 guarda-sóis, 1 sofá de madeira, 2 cadeiras de madeira, mini mesa de apoio de madeira
- Paisagismo e iluminação em toda a área externa
- Galpão Campeiro:
- Área: 60 m²
- Outros Detalhes:
- Lago natural
- Parreiral com 250 plantas, produção anual de 150 litros de suco de uva orgânico
- Abastecimento de água por poço artesiano legalizado (PH 7.5)
- Manutenção do poço em dia
- Área cercada com taipa e postes tratados com tela de proteção
- Duas entradas com portões eletrônicos
- Acesso asfaltado até a frente da propriedade
- Propriedade plana e arborizada, com matrícula registrada

Esta propriedade única oferece um ambiente completo e bem equipado para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza em uma localização privilegiada próxima ao centro de Gramado.

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