Natureza, rio, dunas e mar num só lugar!

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RUA DEODORO GURGEL, S/N, Lote 0007
Praia De Búzios, Nísia Floresta

Chácara/Sítio Referência: 720891046-34

E então você encontra o imóvel dos sonhos, onde o mar encontra a pureza de uma nascente de água cristalina e você pode nadar ao lado de peixinhos em sua piscina natural de água corrente...

Este refúgio paradisíaco de 10.537,50m², totalmente murado em alvenaria, ainda oferece uma casa espaçosa de 380m² completamente mobiliada, uma casa simples para morador, e uma área imensa onde a elegância rústica se une à natureza de forma harmoniosa. Os dias são preenchidos com mergulhos revigorantes sejam no rio e piscina natural, com a sua nascente que serpenteia pelo terreno proporcionando um oásis natural para relaxar e se refrescar, ou no mar a frente. Fazendo com que o mesmo, ofereça também GRANDES OPORTUNIDADES PARA INVESTIDORES NO RAMO DO TURISMO.

PONTOS PRÓXIMOS IMPORTANTES:
• O oceano está em torno de 220m,
• Está a menos de 200m das dunas de Búzios (onde diariamente há passeios com turistas para ver o pôr do sol e desfrutar dos passeios pelas dunas e lagos próximos),
• Está a menos de 200m do Parque aquático Big Blue, o qual se beneficia do rio que nasce entre suas paredes,
• Menos de 1km da Enseada de Búzios e da prática de Kitesurf,
• Além de contar com vários restaurantes, condomínios e casas de veranistas ao seu redor.
Este imóvel é um convite para uma vida de tranquilidade e beleza natural seja para sua família ou para os turistas, uma rara composição entre luxo e natureza intocada e uma EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA O EMPREENDEDOR DO RAMO HOTELEIRO E TURÍSTICO NO GERAL.

DESCRIÇÃO

ÁREA TOTAL - 10.537,50m²
Topografia: PLANO - 1.0 Padrão Construtivo: ÓTIMO - 1.2 Estrutura: MISTA - 1.10

Beneficiamentos do terreno - muro com alvenaria e portão eletrônico, poço cartesiano próprio, aterramento para igualar ao máximo o terreno, construção de pequena ponte sobre o rio para dar acesso aos dois lados do terreno, piscina circular natural de água corrente, construção de paredes de pedras nas laterais do rio para fortalecer as margens sem desviar o curso natural das águas.

Área Total Construída da casa principal: 380,35m²

Casa principal contém:
- 4 quartos sendo 3 suítes (com armários planejados);
- Sala de estar (ampla com mobília em madeira);
- Sala de jantar (ampla com mobília em madeira);
- Varanda superior nos quartos e inferior na sala com vista para grande parte da propriedade;
- Lavabo no piso inferior;
- Cozinha (ampla e equipada);
- Área de serviço.
- OBS: A casa está mobiliada em madeira rústica e com piso especial que absorve a água.

IPTU Anual (Sem Desconto): R$ 3.862,71
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