Fazenda à venda, 3 quartos, 3 suítes, Zona Rural - Catas Altas da Noruega/MG

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Zona Rural, Catas Altas da Noruega

Chácara/Sítio Referência: 669

Belíssima fazenda de Eucalipto e carvão a venda em Catas Altas da Noruega!

Catas Altas da Noruega é um município brasileiro do interior do estado de Minas Gerais. Sua população estimada em 3 600 habitantes. Apesar do nome semelhante e da proximidade geográfica, é diferente de Catas Altas, outro município mineiro.

Com localização excelente entre as principais capitais do país, sendo: a 140km de Belo Horizonte, 630km de São Paulo e a 385km do Rio de Janeiro; a belíssima fazenda está a apenas 3km de sua cidade, Catas Altas da Noruega com apenas 1 km de terra por estrada boa, oferece uma região tranquila, segura e hospitaleira típicas dessas cidades do interior de Minas Gerais.

São 190ha de terras sendo:

50ha de pastagens e outras gramíneas;

30ha de pasto sujo;

85ha de reservas legais, áreas de preservação permanentes e matas nativas;

25ha de atividades com plantios de eucaliptos (plantados e colhidos em 1º, 2º, e 3º corte) com vários pontos de fornos e estradas de acesso e carregamento do carvão.

As áreas aqui mencionadas são aproximadas.

Das Benfeitorias:

Casa do caseiro: varanda/garagem, Sala, 3 quartos, 2 banheiros lavabo, 2 copas/cozinhas, fogão a lenha, piso cerâmica, laje pré-moldada com cobertura em telhas de amianto em bom estado de conservação, medindo mais o menos 80m².

Casa sede: rodeada por lindas arvores e terreno de topografia plana gramado e cercado por mourões e réguas de madeiras, conta com laje com cobertura colonial, são 04 quartos sendo 03 suítes mobiliadas, um quarto de ferramentas e confortável varanda contornado a casa. Mais ou menos 123m² de área construída.

Cozinha externa: completa com mobílias, fogão a lenha e fogão a gás, banheiro social. Mais ou menos 36m².

Cobertura gourmet de sapê: composta por mesas e churrasqueiras, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável para um lazer. Mais ou menos 51m² de cobertura.

Manejo de gado: curral de 307m² coberto por telhas de amianto e galvanizadas, bezerreiros com de baias cobertas e casa de máquinas de 16m² em alvenaria.

Mais ou menos um total de 613m² construído.

Wi-Fi.

Energia com abastecimento em 37KVA - bifásico.

Água da casa por captação subterrânea.

Moinho de fubá completo e próximo a casa.

Das águas e nascentes: 04 represas, várias nascentes e dois rios que fazem divisa em grande perímetro formando uma linda cachoeira e economizando cercas de arame e manutenções!

Acessos: Conta com fachada decorada com porteira e lindas palmeiras, possui estradas em todo terreno com cascalhos e em bom estado de conservação.

Documentação pronta para transferir: toda a fazenda está em uma única matrícula imobiliária, possui CAR CCIR ITR, e área retificada na matrícula, possibilidade de implantação de um empreendimento de fazendinhas de 2ha para venda!

Aceita-se 30% em imóvel em BH!