Sítio com 3 dormitórios à venda, 38047 m² por R$ 0 - Barracão - Gaspar/SC | La Vita Imóveis

Última atualização: 24/04/2025 às 23:15h | Ref: SI0057

**Sítio à Venda no Barracão em Gaspar!**

Este sítio é a escolha perfeita para quem busca um ótimo investimento e qualidade de vida.

**Conforto e Exclusividade:
Este sítio foi projetado para ser único e diferente de tudo que você encontra ao redor. Venha conferir de perto tudo o que ele pode oferecer!

Este sítio conta com uma área total de 38.047,64 m², sendo 53,15 m de frente. Possui um amplo espaço que oferece diversas possibilidades de aproveitamento:
- Plantio de hortaliças
- Criação de animais
- Construção de Chales para locação Airbnb.

**Destaques do Sítio:
- Localização privilegiada: Apenas 1 km da Rodovia Ivo Silveira, com fácil acesso a Gaspar, Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú e outras cidades litorâneas.
- Ideal para tranquilidade: Perfeito para finais de semana ou residência fixa em um ambiente natural.

**Características do Imóvel:
- Casa de alvenaria com aproximadamente 400 m², com ambientes bem amplos
- 03 dormitórios sendo 01 suíte máster com closet
- Sala de tv
- Sala jantar
- Sala jogos
- Cozinha toda mobiliada
- 03 Banheiros
- Área de serviço/lavação
- Ampla varanda com vista para a lagoa
- Salão de festas com churrasqueira para mais ou menos 80 pessoas
- Garagem coberta para 04 carros

**Infraestrutura:
- 02 Lagoas
- Rancho / galinheiro
- Canil
- Energia elétrica
- Internet
- Área Demarcada e Escriturada
- Topografia com pequeno aclive e boa parte plana
- Benfeitorias já existentes
- Alto potencial para construção de chalés e ampliação, ideal para montagem de uma pousada, hotel, entre outros.

**Localização Privilegiada:
- Localizado próximo à Rodovia Ivo Silveira
- 28 km de Blumenau
- 35 km de Itajaí
- 43 de Balneário Camboriú
- 57 km de Itapema

**Condições de Negócio:
- Estuda proposta em permuta por imóvel de menor valor (terreno, casa ou apartamento) na região de Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema, saldo restante em espécie ou financiamento bancário pela Viacredi.

OBS: Valor de venda do sítio com a área toda é: R$ 2.980.000,00
Podendo ser vendido separado a casa e mais uma área de 4.050,00 m² por R$ 1.880.000,00.

**Localização e Comodidades:
Ótima localização e livre de desastres naturais como enchentes, alagamentos e deslizamentos!

Com fácil acesso a demais cidades vizinhas e a Rodovia Ivo Silveira, BR-470 e BR 101 a localização é ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

Não perca a oportunidade de viver esse sonho!** Venha conhecer e investir em qualidade de vida.

Entre em contato e agende uma visita! Não perca essa chance de transformar sua qualidade de vida!

*Obs.: Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração sem aviso prévio. Informações também estão sujeitas a alterações.*