Chácara / sítio com 3 quartos à venda no Arraial D'Ouro, Gaspar

Última atualização: 31/12/2024 às 05:45h | Ref: 882

Ampla propriedade, no Arraial do Cabo, situada à apenas 5 minutos do centro da cidade de Gaspar, e à 20 minutos do centro da cidade de Blumenau; num raio de 7 km tem tudo o que for necessário, vários supermercados, padarias, lojas, comércios em geral, policia militar, policia civil, bombeiro, DETRAN, farmácia, posto de saúde, hospital e etc...

Área geral:
- 1º terreno com 239.400 m² situado no Baú Município de Ilhota
- 2º terreno com 20.000 m² situado no Baú Município de Ilhota
- 3º terreno com 156.600 m² situado no Arraial Município de Gaspar
Total terreno: 416.000 m² em uma escritura unificada, formando um único complexo.

Totalizando uma área de uns 16 hectares de utilização, e 25 hectares de conservação, com cachoeiras, córregos e várias nascentes.

Terreno muito firme, livre de enchentes e desmoronamentos, formado por:
- 2 Piquetes formados em pastos cercados com mourão de cimento e arame farpado.
- 2 Piquetes formados com eucaliptos e pinus, cercados com mourão de cimento e arame farpado.
- 3 áreas não cercadas com plantação de eucalipto e pinus.

Reflorestamentos, pinus e eucalipto:
- 6.500 eucaliptos plantados no ano de 2005, situados dentro dos piquetes e em área aberta
- 3.000 pinus, plantados no ano de 2005, situados atrás da residência principal dentro do piquete
- 3.500 eucaliptos plantado ano de 2012, situados na área da 2º e 3º lagoa até aproximadamente final do terreno.

Metragem das construções:
- Entrada principal da propriedade coberta: 24 m²
- Casa alvenaria principal 2 pisos: 460 m²
- Área alvenaria cocheira e casa no 2º piso: 200 m²
- Área alvenaria para criação de animais: 40 m²
- Rancho madeira na lagoa: 70 m²
- Área construída total: 794 m²

Casa alvenaria principal - 2 pisos:

Térreo:
- garagem e pergolados
- amplo espaço de estacionamento
- hall de entrada
- sala recepção
- aquário grande com divisão de ambientes
- sala de Jogos
- sala de jantar
- sala de home theater
- lareira
- cozinha
- churrasqueira
- fogão a lenha
- área de lazer
- bar integrado com a área de lazer
- deck para piscina natural
- banheiro
- lavabo
- lavanderia
- porcelanato Portinari nas área internas e externas
- granito na parte de cozinha, banheiro e área de festa
- laminados de madeira nas áreas internas
- rebaixo em gesso em todos os ambientes
- área da cozinha coberta de madeira Mato Grosso, com pranchas 12 metros.
- sistema de água quente em todas as torneiras, com aquecimento solar e elétrico.
- tudo integrado, área de festas, cozinha, churrasqueira, sala de home theater, lareira, sala de jogos, lavabo, banheiro, piscina natural.
- deck de madeira e pedras retangulares em volta da casa
- iluminação em toda área externa da casa, entrada da propriedade e ao redor da cachoeira
- dentro casa com uma enorme visão para cachoeira, córregos e mata natural
- alarme em toda residência
- monitoramento 24 horas Felix Segurança
- internet Via Radio
- antena sky
- portão eletrônico

2º piso: 3 suítes

1ª suíte master de 50 m²
- closet amplo com 8 m²
- banheiro com 2 chuveiros
- lavabo com 2 pias
- varanda com deck de madeira
- preparação com fiação e tubulação para banheira de hidromassagem
- móveis embutidos em madeira
- ampla vista para cachoeira

2ª suíte:
- varanda com deck de madeira
- moveis embutidos em madeira

3º suíte:
- mobiliada

A propriedade tem 3 lagoas:
- 1º lagoa oval, com a metragem de 1.900 m²
- 2º lagoa redonda, com a metragem de 600 m²
- 3º lagoa retangular, com a metragem de 750 m² (esta lagoa está aberta sem água no momento).

Cocheiras e casa para caseiro:
- 4 cocheiras grandes de 16 m² cada
- 1 sala para encilha de cavalos e almoxarifado
- 1 área para guardar rações e feno
- canil grande
- área para cercado dos cavalos ao redor das cocheiras
- drenagem dentro das cocheiras toda tubulada com saída após as cachoeiras
- Casa com sala e cozinha conjugada, um quarto e um banheiro.

Área para criação de animais:
- dois curral de porcos, ovelhas e etc...
- 1 quarto para depósito de rações no segundo piso
- 2 pias normal
- cocho para abatimento de animais
- fogão a lenha
- churrasqueira
- churrasqueira para porco no rolete
- 1.000 metros quadrados praticamente cercado de tela e cerca elétrica.

Rancho madeira na lagoa:
- 2 cochos para limpeza dos peixes
- fogão a lenha
- churrasqueira
- 2 quarto para deposito
- 1 banheiro
- 1 área coberta para tratar animais

Caso haja algum imóvel para permuta, (que não ultrapasse 30% do valor do imóvel), passar os dados antecipadamente para análise.