Venda R$ 4.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Sítio à venda, Araras, Petrópolis, RJ
Endereço indisponível Araras, Petrópolis/RJ
Area útil/total 150m² / 65.949m²
Quartos: 2
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: SI0038_SPI
Apresentamos um magnífico terreno de
65.949 m² no prestigiado Vale das Videiras, com
uma impressionante fachada de 250 metros
ao longo da Estrada Almirante Paulo Meira. Esta
propriedade situa-se entre a charmosa Cachoeira
da Ponte Funda e a deslumbrante Cachoeira
das Sete Quedas, a apenas 4 km da divisa de
Araras com o Vale das Videiras e a 4 km
do centro do Vale,Características do Terreno
nÁrea Inferior:
Aproximadamente um quinto do terreno se estende
para a parte baixa da estrada, coberta por uma
mata exuberante que desce até o cristalino Rio da
Ponte Funda. Este rio apresenta águas límpidas
e transparentes, adornadas por belas pedras e o
encantador Poço Azul, cenário digno de um filme.
nÁrea Superior:
A maior parte do terreno sobe em direção à
montanha, culminando na Reserva Biológica
Estadual de Araras. Esta região é parcialmente
urbanizada e possui uma estrada gramada que
circunda a propriedade.
A área é ampla e ensolarada, oferecendo uma vista
deslumbrante para a Pedra da Cuca à direita e para
as montanhas do Vale à esquerda, onde o pôr do
sol cria espetáculos naturais incomparáveis. Infraestrutura e Paisagismo
O terreno conta com uma rica diversidade de flora,
incluindo palmeiras, ipês, mulungus e costelas-de
adão. A drenagem das águas pluviais é excelente,
e um belo pomar já está em plena produção de
frutos variados. Há também trilhas para caminhadas
e um grande projeto de reflorestamento com mais
de duas mil mudas plantadas na parte superior do
terreno, Destaques
O ponto alto desta propriedade é a piscina natural
de pedras, alimentada por água corrente e situada
a mais de mil metros de altura, proporcionando
uma vista panorâmica espetacular do Vale, Potencial de Desenvolvimento
Este terreno é ideal tanto para a construção
de uma residência unifamiliar quanto para o
desenvolvimento de um condomínio com várias
casas confortáveis e práticas, como ilustrado na
imagem. Este tipo de empreendimento tem sido
uma tendência crescente na Serra, oferecendo
qualidade de vida e integração com a natureza.
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