Oportunidade ÚNICA Rancho com 70.260 m2 - Capim Branco I

Última atualização: 28/03/2025 às 16:10h | Ref: RA00057

Oportunidade Única Rancho com 70.260 m2 Capim Branco I.
Localizado a 20km de Uberlândia, no sentido Cruzeiro dos Peixotos, sendo 12 km asfalto e 8 km de trajeto cascalhado. Dentro de condomínio, com poucos, mas excelentes vizinhos, esta rara propriedade está a beira da belíssima Represa de Capim Branco.

Possui casa com boa estrutura, sendo 02 quartos amplos com linda vista para a floresta, banheiro social, sala e cozinha. Muito espaçoso, a cozinha possui fogão a lenha com forno e churrasqueira. É uma casa singela, porém é contemplada com ampla varanda e piscina com linda vista para a floresta exuberante. O rancho conta ainda com a casa de hóspedes que possui 01 suíte e 1 sala integrada a cozinha, que pode ser revertido para mais um quarto. Ao lado da casa de hóspede, existe outra suíte simples com entrada independente, e uma pequena varanda com pia.

A propriedade possui ainda cerca de alambrado, área de serviço e lavanderia independente com mais um fogão a lenha, banheiro na área da piscina e oficina com pequeno galpão aberto para manutenções gerais. Área total construída aproximadamente 300 m2. Com terra muito produtiva, a sede possui horta e um pomar com árvores frutíferas, um pequeno mas promissor cultivo de açafrão da terra. O rancho é muito bem abastecido de água através do poço artesiano que tem sua outorga e licenças em dia, com excelente vazão o ano todo, e com um reservatório de 15.000L compartilhado com outras 3 propriedades.

Além do poço, a propriedade possui também outorga que dá direito ao uso da água da represa e licenciamento para tablado flutuante. Situado em uma região privilegiada, de mata nativa preservada, com árvores exuberantes, aves e animais exóticos, a propriedade possui uma trilha particular em meio a bela paisagem, com acesso a Represa de Capim Branco I.

Com um bioma vasto e rico, esta região geográfica possui espécies, tanto da fauna quanto da flora, que só ocorrem neste lugar. Um verdadeiro santuário particular da biodiversidade, uma rara e única oportunidade na região. Lugar perfeito também para explorar atividades aquáticas, ecoturismo, agrofloresta, pequenas culturas, produção de mel, turismo rural. Terra de cultura vermelha. Topografia inclinada sentido a represa, com 180 metros de margem. Energia elétrica fornecida pela Cemig. Excelente Internet por satélite. Escritura e documentação verificada e regular. Estuda propostas/ Permuta.

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