Descrição
Valor de Venda R$1.200.000,00 Vende-se uma chácara no Condomínio Chácaras Bonsucesso em São José dos Campos – SP; Padrão da moradia: Médio; Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos /pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) • Frente: 100 m • Fundos: 55 m • Lateral direita: 65 m • Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: • Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), • Dispensa (com armário embutido até o teto), • Lavanderia (com churrasqueira), • Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), • Sala de estudo/leitura • Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) • Varanda (ampla) • Duas caixas d’água de 500 litros • Piso cerâmico Casa secundária: • Dois Dormitórios • Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) • Varanda (ampla) • Caixa d’água de 500 litros • Piso cerâmico Garagem: • Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em comodos para residência • Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) • Banheiro (com azulejo em meia parede) • Caixa d’água 310 litros • Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): • Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) • Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco • Telhado com telha romana • Tijolo baiano Estrutura do terreno: • Platô principal: Aproximadamente 300m2 • Platô secundário: Aproximadamente 60m2 • Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) • Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) • Pomar (necessário manutenção e replantio) • Quintal Infraestrutura: • Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) • Energia (passagem subterrânea do conduíte) • Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) • Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) • Gramado e grama amendoim • Pavimentação (estrada interna em concreto) • Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 • Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) • Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) • Garagem: 60 m2 (construção 1991) • Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: • Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais • Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d’água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. • Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais • Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais • Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo • Valor da mensalidade de Internet – Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais). . Sempre que possível, o PROPRIETÁRIO acompanhará o(s) Corretor(es) e o(s) interessado(s) na realização da visita ao imóvel. Dessa forma, faz-se necessário o aviso prévio do agendamento através dos dados abaixo: . A fim de facilitar a venda do imóvel, será aceito até o valor correspondente a 60% (sessenta por cento) do valor do imóvel, ou seja, R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) em imóveis, sendo a preferência por apartamento, e, prioritariamente nas cidades de São José dos Campos, Campinas e/ou São Paulo. Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao seu preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado. Venha conhecer este Imóvel localizado em local privilegiado, agende uma visita!!! Galvão Imóveis trabalhando para realizar sonhos.
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