- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização:
VENDA EXCLUSIVA: SÍTIO PRODUTIVO E ENCANTADOR EM CAJURU - SP
Valor de Venda: R$ 1.596.000,00
Área Total: 7 alqueires (169.400 m²)
VALOR POR M²: R$ 9,42
VALOR POR ALQUEIRE: R$ 228.000,00
VALOR POR HECTARE: R$ 66.500,00
Se você busca uma propriedade com alto potencial produtivo, renda fixa, beleza natural e localização estratégica, este sítio em Cajuru é a escolha perfeita!
PRINCIPAIS DESTAQUES:
️ Solo Fértil e 100% Mecanizável: Ideal para o plantio de culturas diversas, com histórico de alta produtividade, incluindo café.
️ Renda Fixa: Arrendado à Usina da Pedra, com pagamento atual de 35 toneladas por alqueire/mês (R$ 1.750,00/mês, totalizando R$ 21.000 anuais). Potencial para ampliação de até 80 toneladas por alqueire/mês no próximo contrato, aumentando consideravelmente a lucratividade.
️ Casa-Sede: Imóvel alugado por R$ 500,00/mês. Apesar de antiga, a casa tem grande potencial para reforma e valorização.
️ Recursos Hídricos Abundantes: Cachoeira na divisa da propriedade, córrego de águas cristalinas e poço cisterna, ideais para consumo, irrigação e lazer.
️ Infraestrutura Completa: Terreiro amplo, curral coberto, dois cômodos para armazenamento e um pomar diversificado com árvores frutíferas como mangueira, jabuticabeira e jaqueira.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto, com acesso facilitado.
Ideal para quem busca proximidade com centros urbanos sem abrir mão da tranquilidade e da natureza.
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RURAIS:
Com terras férteis e aptas para diversos cultivos, especialmente café, este sítio é um ativo estratégico em um momento de alta no mercado. Com a saca de café valorizada a R$ 2.100,00, é a hora de aproveitar o potencial agrícola dessa propriedade.
UM ESPAÇO PARA VIVER E LUCRAR:
Essa propriedade única combina rentabilidade com qualidade de vida. Imagine-se contemplando a cachoeira e colhendo frutas frescas do seu pomar, enquanto obtém uma excelente receita anual com o arrendamento.
AGENDE SUA VISITA:
Não perca a oportunidade de conhecer este sítio encantador.
Convide sua família e venha explorar todo o potencial desta propriedade!
Entre em contato para agendar sua visita.
Atenciosamente,
Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
