Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café

Area útil/total 162.900m² / 162.900m²
Quartos: 2
Garagens: 2
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 23/02/2025 às 08:05h

Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café

16, 29 hectares produtivos (6,74 alqueires)
Cachoeira e córrego de águas cristalinas margeando a propriedade
Infraestrutura completa para produção, lazer e valorização
Localização estratégica: a apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto
VALOR PEDIDO: R$ 1.590.000,00 (NEGOCIÁVEL!)

Solo de alta qualidade já utilizado para plantio de café, cultura que está em forte valorização
Atualmente, parte da propriedade está arrendada para cana-de-açúcar, com contrato vigente até 2025
A casa na propriedade precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500/mês, com prazo de desocupação de até 60 dias após a venda

DIFERENCIAIS DESTE SÍTIO

SOLO RICO, COM HISTÓRICO PRODUTIVO COMPROVADO

️ Solo fértil, já utilizado para plantio de café, cultura atualmente em alta no mercado.
️ Hoje, 3,8 alqueires (9,18 hectares) estão arrendados para cana-de-açúcar, gerando uma renda mensal de R$ 1.750,00.
️ Contrato de arrendamento válido até 2025, com possibilidade de renovação ou reestruturação para novos cultivos.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

️ Casa-sede precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500,00/mês, garantindo um retorno imediato ao comprador.
️ Em caso de venda, a casa pode ser desocupada em até 60 dias.
️ Curral coberto, terreiro amplo e dois cômodos para armazenamento.
️ Pomar produtivo com mangueira, jaqueira, jabuticabeira e mais.

RECURSOS NATURAIS PRIVILEGIADOS

️ Cachoeira na divisa da propriedade – um espetáculo natural exclusivo!
️ Nascente de águas cristalinas e poço (cisterna) – abastecimento garantido para consumo e irrigação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Apenas 8 km de Cajuru | 60 km de Ribeirão Preto
️ Acesso por estradas em ótimas condições, combinando proximidade e tranquilidade

UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO!

Histórico produtivo de café e potencial para retomada da cultura em um momento de alta valorização.
Possibilidade de diversificação agrícola, aproveitando a mecanização e o solo fértil.
Casa com potencial de valorização após reforma.
Ideal para quem busca um refúgio no campo sem abrir mão da valorização imobiliária.
Valor negociável – não perca essa oportunidade!

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Atenciosamente,
Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619

Descrição completa

Área privativa

Galinheiro
Viveiro
Poço
Área de lazer
Reserva nativa
Cachoeira

Área comum

Cercado
Cachoeira(s)
Aceita animais

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Informações do endereço do imóvel

Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.

Desconfie de preços abaixo do mercado
Na dúvida ligue para o anunciante
Verifique bem toda a documentação
Nunca efetue pagamento antecipado

O Chaves na Mão é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis, carros e motos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários pelos anúncios e pelas negociações empreendidas.

*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.