Sítio Produtivo à Venda em Cajuru - SP | 7 Alqueires com Renda Fixa e Recursos Naturais

Venda

R$ 1.596.000

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Sítio Produtivo à Venda em Cajuru - SP | 7 Alqueires com Renda Fixa e Recursos Naturais

Endereço indisponível  Zona Rural, Cajuru/SP

  • Area útil/total  169.400m² / 169.400m²

  • Quartos:   2

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  1

Descrição

Última atualização:

VENDA EXCLUSIVA: SÍTIO PRODUTIVO E ENCANTADOR EM CAJURU - SP

Valor de Venda: R$ 1.596.000,00
Área Total: 7 alqueires (169.400 m²)

VALOR POR M²: R$ 9,42
VALOR POR ALQUEIRE: R$ 228.000,00
VALOR POR HECTARE: R$ 66.500,00

Se você busca uma propriedade com alto potencial produtivo, renda fixa, beleza natural e localização estratégica, este sítio em Cajuru é a escolha perfeita!

PRINCIPAIS DESTAQUES:
️ Solo Fértil e 100% Mecanizável: Ideal para o plantio de culturas diversas, com histórico de alta produtividade, incluindo café.
️ Renda Fixa: Arrendado à Usina da Pedra, com pagamento atual de 35 toneladas por alqueire/mês (R$ 1.750,00/mês, totalizando R$ 21.000 anuais). Potencial para ampliação de até 80 toneladas por alqueire/mês no próximo contrato, aumentando consideravelmente a lucratividade.
️ Casa-Sede: Imóvel alugado por R$ 500,00/mês. Apesar de antiga, a casa tem grande potencial para reforma e valorização.
️ Recursos Hídricos Abundantes: Cachoeira na divisa da propriedade, córrego de águas cristalinas e poço cisterna, ideais para consumo, irrigação e lazer.
️ Infraestrutura Completa: Terreiro amplo, curral coberto, dois cômodos para armazenamento e um pomar diversificado com árvores frutíferas como mangueira, jabuticabeira e jaqueira.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto, com acesso facilitado.
Ideal para quem busca proximidade com centros urbanos sem abrir mão da tranquilidade e da natureza.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RURAIS:
Com terras férteis e aptas para diversos cultivos, especialmente café, este sítio é um ativo estratégico em um momento de alta no mercado. Com a saca de café valorizada a R$ 2.100,00, é a hora de aproveitar o potencial agrícola dessa propriedade.

UM ESPAÇO PARA VIVER E LUCRAR:
Essa propriedade única combina rentabilidade com qualidade de vida. Imagine-se contemplando a cachoeira e colhendo frutas frescas do seu pomar, enquanto obtém uma excelente receita anual com o arrendamento.

AGENDE SUA VISITA:
Não perca a oportunidade de conhecer este sítio encantador.
Convide sua família e venha explorar todo o potencial desta propriedade!

Entre em contato para agendar sua visita.
Atenciosamente,
Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619

Descrição completa

Área privativa

  • Galinheiro

  • Viveiro

  • Poço

  • Área de lazer

  • Reserva nativa

  • Cachoeira

Área comum

  • Cercado

  • Cachoeira(s)

  • Aceita animais

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Preço

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Tipo

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Distância

Endereço

Bairro

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R$ 165.000

-- m²

Sítio / Chácara

2

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