Sítio Produtivo à Venda em Cajuru - SP | 7 Alqueires com Renda Fixa e Recursos Naturais

Última atualização: 13/01/2025 às 21:05h

EXCLUSIVO: SÍTIO PRODUTIVO COM RENDA FIXA, NATUREZA E POTENCIAL EM CAJURU – SP

Valor de Venda: R$ 1.596.000,00
Área Total: 18 hectares (7,44 alqueires)

POR QUE ESTE SÍTIO É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?

Imagine adquirir uma propriedade que une produtividade, renda fixa, localização privilegiada e um cenário natural espetacular. Este sítio não é apenas um investimento: é um patrimônio para sua família, com potencial de valorização e geração de renda imediata.

PRINCIPAIS DESTAQUES

1. Áreas Produtivas Bem Delimitadas:
• Área Total: 18 hectares (7,44 alqueires).
• Arrendamento para Cana: 3,8 alqueires (9,18 hectares) atualmente arrendados para cana-de-açúcar, gerando renda fixa de R$ 1.750,00/mês ou R$ 21.000,00/ano.
• Contrato vigente até 2025, com a possibilidade de mais um corte no próximo ano.
• Área de Pasto e Casa: 3,12 hectares (1,29 alqueires), ideal para criação de gado ou outras atividades.
• Área de Plantio: 9,21 hectares (3,81 alqueires) de solo fértil, 100% mecanizável, pronto para culturas como café, milho ou hortaliças.
• Área de Reserva e APP: 5,67 hectares (2,35 alqueires), garantindo o equilíbrio ambiental e a valorização do imóvel.

2. Renda Garantida e Potencial de Expansão:
O arrendamento para cana oferece estabilidade financeira imediata, enquanto a área de plantio tem histórico comprovado de alta produtividade, especialmente no cultivo de café, com a saca atualmente valorizada a R$ 2.100,00.

3. Infraestrutura Completa:
• Casa-sede já alugada, gerando R$ 500,00/mês, com potencial de reforma para valorização.
• Terreiro amplo, curral coberto e dois cômodos de armazenamento, prontos para uso.
• Pomar diversificado com mangueira, jaqueira, jabuticabeira e mais, para consumo próprio ou comercialização.

4. Abundância de Recursos Naturais:
• Cachoeira deslumbrante na divisa da propriedade, um verdadeiro espetáculo natural.
• Córrego de águas cristalinas e poço (cisterna), oferecendo água em abundância para consumo, irrigação ou lazer.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

Apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto.
Fácil acesso por estradas em boas condições, combinando proximidade com centros urbanos e a tranquilidade do campo.

POR QUE VOCÊ DEVE INVESTIR?

- Segurança e Estabilidade: A renda fixa do arrendamento e a produção agrícola garantem retorno imediato.
- Potencial de Valorização: Propriedades produtivas em localizações estratégicas são cada vez mais raras e disputadas.
- Qualidade de Vida: Aproveite o pomar, o som da cachoeira e a tranquilidade do campo enquanto colhe os frutos do seu investimento.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!

Propriedades como esta são raras no mercado. Agende agora sua visita e conheça cada detalhe deste sítio encantador.

Faça parte de um seleto grupo de investidores que enxergam além. Este sítio pode ser seu próximo grande acerto.

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Atenciosamente,
Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619