Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café

Venda

R$ 1.590.000

Condomínio

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Destaque

Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café

Endereço indisponível  Zona Rural, Cajuru/SP

  • Area útil/total  162.900m² / 162.900m²

  • Quartos:   2

  • Garagens:  3

  • Banheiros:  1

Descrição

Última atualização:

Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café

16, 29 hectares produtivos (6,74 alqueires)
Cachoeira e córrego de águas cristalinas margeando a propriedade
Infraestrutura completa para produção, lazer e valorização
Localização estratégica: a apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto
VALOR PEDIDO: R$ 1.590.000,00 (NEGOCIÁVEL!)

Solo de alta qualidade já utilizado para plantio de café, cultura que está em forte valorização
Atualmente, parte da propriedade está arrendada para cana-de-açúcar, com contrato vigente até 2025
A casa na propriedade precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500/mês, com prazo de desocupação de até 60 dias após a venda

DIFERENCIAIS DESTE SÍTIO

SOLO RICO, COM HISTÓRICO PRODUTIVO COMPROVADO

️ Solo fértil, já utilizado para plantio de café, cultura atualmente em alta no mercado.
️ Hoje, 3,8 alqueires (9,18 hectares) estão arrendados para cana-de-açúcar, gerando uma renda mensal de R$ 1.750,00.
️ Contrato de arrendamento válido até 2025, com possibilidade de renovação ou reestruturação para novos cultivos.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

️ Casa-sede precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500,00/mês, garantindo um retorno imediato ao comprador.
️ Em caso de venda, a casa pode ser desocupada em até 60 dias.
️ Curral coberto, terreiro amplo e dois cômodos para armazenamento.
️ Pomar produtivo com mangueira, jaqueira, jabuticabeira e mais.

RECURSOS NATURAIS PRIVILEGIADOS

️ Cachoeira na divisa da propriedade – um espetáculo natural exclusivo!
️ Nascente de águas cristalinas e poço (cisterna) – abastecimento garantido para consumo e irrigação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Apenas 8 km de Cajuru | 60 km de Ribeirão Preto
️ Acesso por estradas em ótimas condições, combinando proximidade e tranquilidade

UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO!

Histórico produtivo de café e potencial para retomada da cultura em um momento de alta valorização.
Possibilidade de diversificação agrícola, aproveitando a mecanização e o solo fértil.
Casa com potencial de valorização após reforma.
Ideal para quem busca um refúgio no campo sem abrir mão da valorização imobiliária.
Valor negociável – não perca essa oportunidade!

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Atenciosamente,
Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619

Descrição completa

Área privativa

  • Área de lazer

Área comum

  • Aceita animais

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