Descrição
Sítio à Venda em Cajuru/SP – 16,29 Hectares, Cachoeira, Terra Fértil e Potencial para Café 16, 29 hectares produtivos (6,74 alqueires) Cachoeira e córrego de águas cristalinas margeando a propriedade Infraestrutura completa para produção, lazer e valorização Localização estratégica: a apenas 8 km de Cajuru e 60 km de Ribeirão Preto VALOR PEDIDO: R$ 1.475.000,00 (NEGOCIÁVEL!) Solo de alta qualidade já utilizado para plantio de café, cultura que está em forte valorização Atualmente, parte da propriedade está arrendada para cana-de-açúcar, com contrato vigente até 2025 A casa na propriedade precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500/mês, com prazo de desocupação de até 60 dias após a venda DIFERENCIAIS DESTE SÍTIO SOLO RICO, COM HISTÓRICO PRODUTIVO COMPROVADO ️ Solo fértil, já utilizado para plantio de café, cultura atualmente em alta no mercado. ️ Hoje, 3,8 alqueires (9,18 hectares) estão arrendados para cana-de-açúcar, gerando uma renda mensal de R$ 1.750,00. ️ Contrato de arrendamento válido até 2025, com possibilidade de renovação ou reestruturação para novos cultivos. INFRAESTRUTURA COMPLETA ️ Casa-sede precisa de reforma, mas já está alugada por R$ 500,00/mês, garantindo um retorno imediato ao comprador. ️ Em caso de venda, a casa pode ser desocupada em até 60 dias. ️ Curral coberto, terreiro amplo e dois cômodos para armazenamento. ️ Pomar produtivo com mangueira, jaqueira, jabuticabeira e mais. RECURSOS NATURAIS PRIVILEGIADOS ️ Cachoeira na divisa da propriedade – um espetáculo natural exclusivo! ️ Nascente de águas cristalinas e poço (cisterna) – abastecimento garantido para consumo e irrigação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Apenas 8 km de Cajuru | 60 km de Ribeirão Preto ️ Acesso por estradas em ótimas condições, combinando proximidade e tranquilidade UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO! Histórico produtivo de café e potencial para retomada da cultura em um momento de alta valorização. Possibilidade de diversificação agrícola, aproveitando a mecanização e o solo fértil. Casa com potencial de valorização após reforma. Ideal para quem busca um refúgio no campo sem abrir mão da valorização imobiliária. Valor negociável – não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Atenciosamente, Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
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