Sitio sendo 15 hectares de terra agua corrente

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Testo Rega, Pomerode

Chácara/Sítio Referência: 119311

A cidade de Pomerode é considerada uma das 20 cidades mais belas e seguras do Brasil.

É
também um dos destinos turísticos mais procurados em Santa Catarina. A propriedade está a
poucos minutos dos centros de Pomerode e Blumenau.
Com de 15,7 hectares de área e um quilômetro de estradas internas, pode-se caminhar,
desfrutar de muito ar puro e apreciar belas paisagens tais como a vista do vale onde está
situada e da cidade de Blumenau. A propriedade também dispõe de árvores frutíferas, várias
nascentes de água (inclusive de água potável) e muita vegetação nativa, compondo este belo
ambiente.

 

Com 170 m² de área útil, a residência está situada em uma área plana gramada, construída em
alvenaria e madeiras nobres e possui: uma área de lazer, duas lagoas e um riacho que
complementam este belo cenário. Trata-se de uma moradia perfeita para aqueles que desejam
usufruir de um ambiente calmo e seguro no campo, com a praticidade de estar perto de
centros urbanos e longe de barulho, poluição e risco de enchentes.
Características do imóvel: Ambientes Integrados, cozinha com armários embutidos e água
quente, escritório, área de serviço, banheiro com box blindex, janelas grandes que
proporcionam uma bela vista externa, piso e estrutura em madeira nobre e ar condicionado.
Complementando este imóvel, temos uma área de lazer com churrasqueira e depósito para
armazenamento de todos equipamentos e materiais para conservação do sitio. A propriedade
também possui um poço artesiano.

Outros pontos importantes a serem considerados:
1. É uma propriedade rural, ou seja, é isenta de IPTU.
2. A propriedade está totalmente demarcada, incluindo a reserva legal, registrada em
cartório e no CAR – Cadastro Ambiental Rural -.
3. A cidade de Pomerode se destaca cada vez mais no cenário nacional como destino turístico
e esta propriedade está localizada numa rota turística já estabelecida, sendo uma ótima
oportunidade de investimento.

4. Está classificada como produtora rural.
5. Água potável de fontes próprias, certificada como potável por órgão ambiental.
6. O terreno é totalmente drenado.
7. Está localizada a 500 metros do asfalto.
8. Internet por fibra ótica instalada.